新疆维吾尔自治区高级人民法院民 事 裁 定 书（2016）新民申883号再审
申请人（一审被告、二审上诉人）：刘会国，男，汉族，1955年10月1日出生，现住新疆库尔勒市。
被
申请人（一审原告、二审被上诉人）：高桂荣，女，汉族，1957年4月25日出生，现住新疆库尔勒市。再审申请人刘会国因与被申请人高桂荣保证合同纠纷一案，不服巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（2015）巴民一终字第597号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。刘会国申请再审称：高桂荣与涉案房屋出卖人签订的《房屋转让协议》约定“交房时间为2012年9月29日，2013年12月31日之前将过户手续及房产证办理完毕”，高桂荣于2015年3月12日到法院起诉，已超过了《中华人民共和国担保法》第26条规定保证期间，我不应当承担保证责任。即便我承担保证责任，也只应当承担代办房产证和过户手续的责任，涉案房屋未进行所有权登记，高桂荣不存在损失，其亦无相应的损失依据，原审法院作出的判决没有依据。原审法院未查清涉案房产的所有权人和出卖人，且遗漏案件当事人，属程序违法。请求依法再审本案。
本院认为：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条规定“保证期间为主债务履行期届满之日起2年”。《房屋转让协议》约定“…办理房产证和过户手续，在2013年12月31日之前办理完毕…”，高桂荣于2015年1月向人民法院提起诉讼要求刘会国承担保证责任，并未超出上述法律规定的保证期间。故刘会国称高桂荣的诉讼已超过保证期间的理由依法不能成立。《房屋转让协议》约定转让方为买买提艾力·巴拉提，购买方为高桂荣，担保方为巴州特汇房地产经纪有限公司、刘会国、那特尔。协议约定“协议签订后，如违约，担保方给高桂荣支付违约金10万元，并承担给对方带来的经济损失和法律责任”。高桂荣于签订房屋转让协议后，履行了向涉案房屋的出让方交付了16万元房屋转让款的义务，现该房屋的出让方未按合同约定履行转让义务，刘会国应依据该合同约定履行保证义务。故原审法院依约判决刘会国向高桂荣支付16万元及产生的利息24600元，并无不妥。刘会国称其仅应承担代办房产证和过户手续责任的理由，与合同约定不符，依法不能成立。《中华人民共和国担保法》第十二条规定“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”。高桂荣针对刘会国提起的诉讼符合该法律规定，刘会国称原审法院遗漏案件当事人的理由依法不能成立。刘会国在承担上述责任后，有权依据该法律规定向相关主体追偿。综上，刘会国的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，
裁定如下：驳回刘会国的再审申请。
审判长 敖其尔加甫
审判员 郭 长 安
审判员 黄 竹 玲
二〇一六年五月三十日
书记员 邓 先 敏 来源：百度搜索“”