杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0106民初2694号
原告：陈某1，女，1987年7月5日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。
委托代理人：欧阳宏，杭州市小营法律服务所法律工作者。
委托代理人：陈某2，男，1962年4月4日出生，汉族，住江西省上饶市鄱阳县，系原告的父亲。
被告：彭某1，男，1988年6月13日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
原告陈某1诉被告彭某1离婚后财产纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理后，依法由
审判员朱小琼独任审判，于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧阳宏、陈某2，被告彭某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：原告与被告于××××年××月××日经登记结婚，后于××××年××月××日生育一子名彭某2。后因双方感情不和，于2015年11月26日经法院调解离婚，但该次诉讼中双方未对夫妻关系存续期间的财产进行分割。婚姻存续期间，双方共同购买了位于杭州市余杭区，其中首付款254851元，剩余款项59万元采用按揭方式支付。此外，双方还共同经营了杭州市西湖区传江食品便利店，目前库存货物价值约为22万元。双方共同购买了价值10万元的小轿车一辆。以上财产属于夫妻共同财产，原告依法享有一半的份额。故起诉要求判令：1、位于杭州市余杭区房屋归被告所有，被告支付原告一半折价款；2、位于杭州市西湖区湖区传江食品便利店归被告所有，被告支付原告相应折价款11万元；3、浙Ａ×××××号车辆归被告所有，被告支付原告折价款2.5万元；4、本案诉讼费由被告负担。
被告答辩称：对购买房屋的情况无异议。房屋总价844851元，其中首付款254851元，剩余款590000元按揭贷款。截至2015年11月10日离婚时止，已支付首付款254851元，并归还贷款本息135936.47元，合计390787.47元。因购房款中被告出资较多，故仅同意支付390787.47元的四分之一给原告。对于传江食品便利店的财产，因该店被告的母亲也有投资经营，如分割被告仅同意按22万元价值的四分之一数额补偿原告。关于车辆，同意归被告所有，被告愿意支付原告2.5万元。此外，夫妻关系存续期间，被告向舅舅借款6万元，该借款属于共同债务，原告应承担其中一半。
经审理查明：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后生育一子名彭某2。后因双方感情不和，2015年10月9日，原告诉至本院要求离婚。2015年11月26日，经本院调解，双方达成调解协议，协议内容为：双方自愿离婚，婚生子归被告抚养，原告每月支付抚养费800元至小孩十八周岁等。但对共同财产未作处理。审理中，双方确认夫妻关系存续期间有以下共同财产：双方共同购买了车牌号为浙Ａ×××××小轿车一辆。2013年1月13日，原、被告（买受人）与杭州赞成置业有限公司（出卖人）共同签订一份《浙江省商品房买卖合同》，约定原、被告共同购买位于余杭区闲林镇闲富公路西侧、02省道北侧乐山红叶苑1幢1单元902室房屋，房屋总价844851元，其中首付款254851元，剩余房款59万元办理银行按揭。当日，原、被告共同支付了首付款254851元。剩余房款59万元办理了银行按揭。经双方共同确认，截至双方离婚时止，已还房贷借款本息为135936.47元。庭审中，双方共同确认车辆价值为5万元，房屋价值为购买价844851元，并确认车辆、房屋均归被告所有，由被告支付原告相应折价款。关于原告主张杭州市西湖区传江食品便利店的财产，原告的庭审中陈述被告母亲与原、被告一起共同生活，一起经营该便利店，又陈述原、被告均无工作，经济方面均由被告母亲管理。被告亦陈述其母亲对该便利店亦有投资，并与原、被告共同经营。以上事实有当事人提供的《浙江省商品房买卖合同》、车辆行驶证、民事调解书以及当事人的陈述在案佐证。
本院认为：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻离婚后，在婚姻关系存续期间取得的共同财产，应由双方协议处理，协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，经双方确认的共同财产，其中浙Ａ×××××小轿车归被告所有，被告支付原告车辆价值的一半折价款2.5万元，对此本院予以确认。关于乐山红叶苑1幢1单元902室房屋，双方确认房屋归被告所有，本院予以认定。截至离婚时止，案涉房屋已付首付款及房贷本息共计390787.47元。因该部分款项发生在夫妻关系存续期间，且双方均认可房屋价值仍按购买价计算，故被告应支付原告该部分已付款项的一半折价款195394元。
被告辩称其对房屋出资多，其仅愿意支付原告该部分款项的四分之一份额，依据不足，本院对该意见不予采信。至于原告主张分割杭州市西湖区传江食品便利店的财产，因在庭审中，双方均陈述被告的母亲也投资经营了该便利店，故该便利店的财产并非原、被告夫妻共同财产，应属于原、被告及其母亲的共同财产，故本案中本院对该财产不予处理。至于被告主张的6万元共同债务，缺乏相应证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，
判决如下：
一、陈某1、彭某1与杭州赞成置业有限公司签订的《浙江省商品房买卖合同》项下买受人权利义务由彭某1享有与承担（待乐山红叶苑1幢1单元902室房屋可办理房屋权属证书时，该房屋归彭某1所有，陈某1协议办理产权登记手续），因购房向银行所贷款项自本判决生效之日起由彭某1负责偿还。
二、彭某1于本判决之日起十日内支付陈某1房屋折价款195394元。
三、浙Ａ×××××小轿车归彭某1所有，彭某1于本判决生效之日起十日内支付陈某1车辆折价款25000元。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3286元（陈某1预交2636元，彭某1预交650元），由陈某1负担2150元、彭某1负担1136元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行杭州湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审判员 朱小琼
二〇一六年五月二十五日
书记员 吴佳萍 关注公众号“”