黑龙江省五常市人民法院民 事 判 决 书（2015）五民初字第2430号原告庞君茹，现住五常市。被告孟庆玲，原住五常市。现下落不明。
原告庞君茹与被告孟庆玲民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月11日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告庞君茹到庭参加了诉讼，被告孟庆玲经人民法院报公告未出庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月18日，被告向原告借款100000、00元，借款期限一个月，被告用自有的座落于五常镇宝立小区14号楼5单元201室76.26平方米住宅楼做抵押。为保证被告还款，双方还签订了房屋买卖合同书一份。原告多次找被告要求被告配合办理房屋产权过户手续未果。现原告要求被告履行还款义务，并要求被告按银行利率给付利息。被告孟庆玲未到庭答辩。原告为证明自己的诉讼主张，除当庭陈述外，还向本院提交如下证据：证据1、原告身份证复印件一张。证明原告身份。经审查，该证据为有效证据本院予以采信。证据2、房屋买卖合同一份。证明原、被告2014年12月18日签订了房屋买卖合同。经询问，原告承认没有交付房款，结合借款协议，该证据本院不予以采信。证据3、售楼合同一份。证明该楼所有人为被告。经审查，该证据为有效证据本院予以采信。证据4、借款协议一份，证明被告在原告处借款100000、00元，被告用座落于五常镇宝立小区14号楼5单元201室76.26平方米住宅楼做抵押。经审查，该证据为有效证据本院予以采信。证据四、证人孙某某出庭作证，证明被告在原告处借款100000、00元，用被告房屋作抵押。经审查，结合证据4，本院对该证言予以采信。被告未向法庭提交证据。综上，本院认定下列事实：2014年12月18日，被告向原告借款100000、00元，借款期限一个月，被告用自有的座落于五常镇宝立小区14号楼5单元201室76.26平方米住宅楼做抵押。为保证被告还款，双方还签订了房屋买卖合同书一份。原告多次找被告要求被告配合办理房屋产权过户手续未果。
本院认为，原、被告虽然签订房屋买卖合同，但实际双方是抵押借款合同关系。原告在庭审中予以认可。本院对借款担保法律关系予以认定。被告应按约定给付借款。并按年利6%给付原告利息。故依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定
判决如下：被告孟庆玲于判决书生效后立即给付原告借款本金100000、00元，利息8500、00元合计108500、00元.如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2470、00元由被告承担。于判决书生效后立即缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判长 万景权
审判员 曲海清
审判员 李 壮
二〇一六年五月二十二日
书记员 王守义 关注公众号“”