乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书（2016）新0103民初1824号
原告：周敬梅，女，1967年7月24日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区珠江路广源小区12号楼1单元101室。
被告：新疆广汇房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区新华北路165号。
法定代表人：董金山，该公司董事长。
委托代理人：王涛，男，1971年11月19日出生，回族，新疆广汇房地产开发有限公司职员，住乌鲁木齐市北京北路40号29号楼2单元502号。
原告周敬梅与被告新疆广汇房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年3月2日受理后，依法由
审判员吕晓龙独任审判，于2016年4月1日、2016年5月10日公开开庭进行了审理，原告周敬梅、被告新疆广汇房地产开发有限公司的委托代理人王涛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告周敬梅诉称，2014年11月、2015年3月26日、2015年7月25日、2015年8月3日共四次被告在未取得原告房屋所有权及拆迁许可，也未经原告准许的情况下，被告强行进入房屋，将原告强行带离房屋，把原告住所及房屋后院树木和屋前树木，房屋内生活用品、被褥、衣物、鞋帽、家具、家电、两只狗、四只鸡、首饰、古字画、伟人像、父亲的遗像和军功章等进行毁损、灭失。原告报警后，被告称其2013年10月经乌鲁木齐市土地交易中心2010-C-083号《挂牌成交确认书》购买了原告涉案房屋，但原告未与任何机构签订任何关于涉案房屋拆迁及买卖合同，原告告知被告后，被告非但不停止侵权行为，还将原告强行带离房屋，致使原告受伤，限制原告人身自由长达一小时，并阻止原告报警。原告多次报警，警察出警后制止被告侵害行为，但被告均未停止对原告的侵害行为。在被告侵害原告前，原告涉案房屋已租赁给他人租住，因被告的侵害行为致使原告无法继续租赁。原告要求赔偿损失未果，故诉至法院，请求判令：1、被告赔偿非法砸坏原告物品损失费3000000元，交通费150元，打印费785元，房租损失费8000元，共计3008935元；2、被告承担本案律师费、诉讼费及邮寄费。
被告新疆广汇房地产开发有限公司辩称，原告诉讼请求不能成立，没有事实依据。本案所涉案的房屋原告是继承得到的，而继承的方式是行政诉讼的方式取得，在取得时房屋已经损毁灭失。对于房屋的评估价位为6万余元，沙区棚改办已经进行过赔偿，不能进行二次赔偿。广汇公司是在棚户区改造项目中招标的，并且有规定在2013年底拆迁完成。原告在水区政府已经诉讼了能确认。被告所拆迁的房屋是周敬红的，原告的起诉在2015沙民一初字第835号判决书中已经判决了。我方认为原告属于重复诉讼。
经审理查明，2015年6月19日，本院作出（2015）沙民三初字第545号民事判决，认定如下事实：2007年，沙区政府决定对乌鲁木齐市沙依巴克区青峰路片区进行棚户区改造。2010年乌鲁木齐市房产管理局对青峰路棚户区改造安置五期项目颁发房屋拆迁许可证，乌鲁木齐市沙依巴克区铁西村四区二组16号房屋位于该项目拆迁范围内。16号房屋产权人为周建法和周敬红。周建法房屋位于整栋房屋的西侧，共四间，建筑面积72平方米。周敬红的房屋位于东侧，共二间，建筑面积36.60平方米，登记于周建法名下的土地使用面积为403.44平方米。2013年10月10日，沙区政府在拆迁过程中，误将西侧周建法的三间房屋当做周敬红的房屋予以拆除。周建法于2008年10月4日去世，2014年5月，周敬梅、周敬白通过诉讼继承了周建法的房屋。2014年10月23日，周敬梅、周敬白起诉沙区政府，要求确认沙区政府拆毁房屋行为违法，将房屋恢复原状、赔偿租金损失36400元。经乌鲁木齐市水磨沟区人民法院审理后认为，沙区政府在未与周建法的继承人达成补偿协议的情况下，将其房屋强行拆除，违反法律规定，但涉及房屋在棚户区改造项目范围内，二原告要求恢复原状的诉讼请求不予支持。对拆迁房屋的安置与补偿，可另行主张。租金损失因证据不足不予支持。2015年3月3日，（2015）水行初字第2号行政赔偿判决确认确认沙区政府拆除周建法房屋的行为违法，驳回周敬梅、周敬白要求恢复原状及支付租金损失的诉讼请求。周敬梅、周敬白及沙区政府均不服提起上诉，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院经审理后判决维持原判。2013年，新疆广汇房地产开发有限公司以竞拍的方式拍得位于沙区青峰路包含周敬梅、周敬白继承房屋在内的土地，在挂牌成交确认书中，国土部门确认该宗地块上有三户（含涉案房屋）和一栋社区办公用房未完成拆迁补偿，并注明拆迁补偿由沙区政府和市棚户区改造工作领导小区办公室负责。2015年3月26日，新疆广汇房地产开发有限公司进入该宗土地施工，将涉案房屋院落推倒，毁损了院内的鸡房、狗房、树木和其他一些设施和物品，并开挖地基，建造房屋。又新疆广汇房地产开发有限公司的施工作业并未获得城市建设及规划部门的批准，针对投诉，相关行政部门曾下发通知，责令被告停止施工，进行整改。法院认为，新疆广汇房地产开发有限公司在未获得规划和施工许可的情况下，擅自进场施工，毁损周敬梅、周敬白的财产，对其违法侵害行为应承担民事责任，但该块地已经建造房屋，周敬梅、周敬白的房屋又属于拆迁房屋，且已被沙区政府拆除部分，周敬梅、周敬白要求新疆广汇房地产开发有限公司对在已被拆迁的房屋的附属物、附着物上的二次毁损，要求恢复原状事实上已不可能，经释明依然坚持原诉讼请求，故对其要求恢复原状的诉讼请求，不予支持。周敬梅、周敬白对新疆广汇房地产开发有限公司行为造成的损失，可另行向新疆广汇房地产开发有限公司主张赔偿，故依照法律规定，驳回周敬梅和周敬白要求新疆广汇房地产开发有限公司对院墙、大门、院内地面、三间平房、鸡房、狗房、果树等各类树木、木材、下水道、沙石堆等地上附着物和财产恢复原状的诉讼请求。2016年3月17日，本院作出（2015）沙民三初字第835号民事判决，认定如下事实：针对被告擅自进入原告院落拆毁财物导致原告遭受损失，原告称本案特指被告于2015年3月至2015年7月23日的拆毁行为,2015年7月23日之后被告的拆除行为其明确表示另案起诉。另查，原告自行提供损失清单。以上查明的事实有民事判决书、清单、照片、当事人陈述及庭审笔录为证。
本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，经生效判决认定，系被告于2015年3月26日进入该宗土地施工，将涉案房屋院落推倒，毁损了院内的鸡房、狗房、树木和其他一些设施和物品，并开挖地基，建造房屋。现原告要求被告赔偿2014年11月、2015年3月26日、2015年7月25日、2015年8月3日共四次被告砸坏原告物品损失，虽然损失清单是原告自行书写的，但
本院认为，被告房屋受损系不争的事实，而原告遭受的财物损失与被告拆毁房屋行为之间确系存在直接的因果关系，本案系因被告擅自拆毁行为且在拆毁期间未进行适当的证据保全从而导致原告无法提供其财物损失价值的充分证据，故鉴于本案的特殊性，本院对原告要求被告赔偿非法砸坏原告物品损失费3000000元的诉讼请求酌情支持50000元。针对原告要求被告赔偿交通费150元的诉讼请求，因原告没有提供交通费票据，故本院不予支持。针对原告要求被告赔偿打印费785元的诉讼请求，因不属于财产损害范围，故本院不予支持。针对原告要求被告赔偿房租损失费8000元的诉讼请求，因原告没有证据证明其损失数额，故本院不予支持。针对原告要求被告支付本案律师费的诉讼请求，因无事实及法律依据，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，
判决如下:
一、被告新疆广汇房地产开发有限公司赔偿原告周敬梅物品损失50000元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。以上款项合计50000元，被告新疆广汇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告周敬梅付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼标的3008935元，实际给付标的50000元，占争议标的的1.66%，本案案件受理费30871.4元（原告周敬梅已预交），由原告周敬梅负担30358.93元，被告新疆广汇房地产开发有限公司负担512.47元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满后七日内，未预交二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。
审判员 吕晓龙
二〇一六年五月十七日
书记员 杨 墨 关注公众号“”