山东省平度市人民法院民 事 裁 定 书鲁02**民特2号申请人青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行，住址：平度市青岛路中段。负责人王青，负责人。委托代理人李响东。系青岛农村商业银行股份有限公司青岛路支行员工。被申请人李学田，1957年4月27日。被申请人李淑臣。被申请人石宁，1981年10月8日。被申请人杨艳，1985年2月17日。被申请人李德学。
申请人青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行与被申请人李学田、李淑臣、石宁、杨艳、李德学实现担保物权纠纷一案，向本院提出申请，本院受理后，依法由
审判员进行了审查。被申请人李德学、石宁到会参加听证，被申请人李学田、李淑臣、杨艳经本院通知后未到会听证。本案现已审理终结。申请人青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行称，2014年10月13日，申请人与被申请人签订抵押合同，被申请人以位于青岛市李沧区四流中路187号26号楼2单元502户的房地产为李学田在申请人处借款56万元提供抵押担保。合同签订后，申请人依约发放贷款，但被申请人未依约归还利息及本金。为此，依法裁定对被申请人所有的坐落于青岛市李沧区四流中路187号26号楼2单元502户的抵押房地产进行拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得价款优先受偿。经查：本案担保财产是石宁，座落于青岛市李沧区四流中路187号26号楼2单元502户的房地房，该房地房登记地为青岛市。
本院认为，申请人申请实现担保物权，应向担保财产的所在地或登记地基层人民法院提出，涉案房地产的所在地不不平度市，登记地也不在平度市，故应驳回申请人的申请。依据《中华人民共和国民事诉讼法第一百九十六条之规定，
裁定如下：驳回申请人青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行的申请。案件受理费3133元，退给申请人青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行。
审判员 倪 明
二〇一六年五月十六日
书记员 付婷婷 关注公众号“”