浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙01民辖终1010号
上诉人（原审被告）：杭州大世界五金城有限公司。
法定代表人：刘帮风。
被
上诉人（原审原告）：郑首康。
上诉人杭州大世界五金城有限公司因与被上诉人郑首康房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市江干区人民法院（2016）浙0104民初969号民事裁定，向本院提起上诉称：杭州大世界五金城有限公司未履行合同规定的支付租赁义务，郑首康履行了全部合同义务，故合同履行地为郑首康住所地。请求将本案移送海盐县人民法院管辖。
本院经审查认为：本案为房屋租赁合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，而不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。本案租赁房屋所在地为杭州市江干区××路，在原审法院辖区范围内。原审法院作为不动产所在地法院对本案行使管辖权，并无不当。杭州大世界五金城有限公司主张由合同履行地法院管辖，与司法解释规定不符，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百七十条第一款第（一）项，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定系终审裁定。
审 判 长 徐 丹
审 判 员 盛 峰
代理
审判员 毕克来
二〇一六年五月十六日
书 记 员 姚丽萍 来自