江西省大余县人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣0723执异4号异议人廖冬冬，女，1972年3月生，汉族，大余县人，住大余县。委托代理人刘成福，江西文峰律师事务所律师。申请执行人蔡林汕，男，1977年12月生，汉族，大余县人，住。被执行人李志华，男，1973年10月生，汉族，大余县人，住大余县。本院在执行蔡林汕与李志华民间借贷纠纷一案中，廖冬冬于2016年4月21日对本院2015年8月27日作出的（2015）余民二初字第431-1号民事裁定书提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人廖冬冬称：我与被执行人李志华原系夫妻关系，后因双方性格不合于2013年8月在民政部门协议离婚，按离婚协议约定，位于县城金地锦城A3-7房产（登记在李志华名下）归我所有，因该房产仍处于银行按揭状态，离婚后一直由我履行银行按揭还款义务，因此，离婚后该房产未变更至我名下。2014年3月，李志华因资金周转困难向蔡林汕借款20万元，后因李志华到期未能偿还，蔡林汕随即诉至法院并申请了财产保全，由法院查封了归我所有的仅登记在李志华名下的上述房产。我认为，执行案件中的执行标的，是李志华离婚后的个人债务，根据有关法律规定，法院查封上述房产明显错误。为此，请法院立即解除查封，以维护我的合法权益。异议人廖冬冬为支持其主张，提交了如下证据：1、2013年8月6日，廖冬冬与李志华的离婚证及离婚协议书，证明涉案房产归廖冬冬所有的事实。2、房屋所有权证，证明离婚前廖冬冬与李志华共同共有该房产的事实。3、我院（2015）余民二初字第431、432号民事判决书各一份，证明二原告蔡林汕、肖学军先后在2014年3月和8月借给李志华20万元和35万元的事实。4、2016年5月10日，廖冬冬妹妹廖兴兰的调查笔录，证明廖冬冬与肖学军及肖学军与蔡林汕是亲戚关系，他俩都是在知晓廖冬冬与李志华离婚的情况下借钱给李志华的事实。5、廖冬冬手机录音光盘一张，证明肖学军明知其已离婚的情况下，还借钱给李志华，并介绍蔡林汕借钱给李志华的事实。经审查查明：本院在执行蔡林汕与李志华民间借贷纠纷一案中，异议人廖冬冬对本院在案件审理阶段作出的（2015）余民二初字第431-1号民事裁定，查封了李志华座落在县城金地锦城A3-7号的房产提出异议，要求本院解除查封，以维护其合法权益。另查明：异议人与执行案件的被执行人李志华原系夫妻关系。2013年8月，双方在民政部门办理了离婚手续，离婚协议书约定，涉案的房产归异议人所有。2014年3月，李志华向申请执行人蔡林汕借款20万元未如期归还，导致蔡林汕向本院提起诉讼，并申请对李志华的财产进行保全。
本院认为：《中华人民共和国物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由于执行案件的涉案房产原为李志华与廖冬冬共同共有，一直登记在被执行人李志华名下，异议人廖冬冬主张该房产在两人离婚后为其个人财产，但未经依法登记而不发生效力。因此，本院的查封措施符合法律规定，异议人可另辟途径或另行向人民法院起诉对该房产进行确权。故本院对廖冬冬的异议不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第9条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第5条规定，
裁定如下：驳回廖冬冬对本院（2015）余民二初字第431-1号民事裁定书的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向赣州市中级人民法院申请复议。
审判长 王有为
审判员 傅俊余
审判员 郭明波
二〇一六年五月十六日
书记员 蒋文娟 来源：百度搜索“”