重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0151民初824号原告周新玉，女，1954年3月29日出生，汉族。委托代理人张全亮，男，1987年1月11日出生，系原告之子。委托代理人梁安武，重庆渝礼律师事务所律师。被告重庆市铜梁区XX镇XX村村民委员会。代表人徐世全，主任。被告重庆市铜梁区XX镇XX村村民委员会六村民小组。代表人李其生，社长。
原告周新玉诉被告重庆市铜梁区XX镇XX村村民委员会（以下简称“XX村村民委员会”）、重庆市铜梁区XX镇XX村村民委员会六村民小组（以下简称“XX六组”）不当得利纠纷一案，本院于2016年1月28日立案受理，依法由
审判员李刚适用简易程序于2016年3月24日公开开庭进行了审理，原告周新玉的委托代理人张全亮、梁安武，被告XX村村民委员会的代表人徐世全、XX六组代表人李其生到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告周新玉诉称，2012年7月21日，XX六组村民刘甲立下遗嘱，由原告继承其所有的房屋、家具等全部财产。2012年8月22日，原铜梁县巴川法律服务所对该继承行为出具了（2012）重铜巴川法见字第130号《继承权见证书》，见证原告继承的房屋建筑面积112.4平方米（含非住宅面积26.7平方米），用地面积123平方米。2013年6月，原告房屋所在宅基地复垦开始实施，经测量原告复垦面积为473平方米，其中房屋123平方米，附属面积350平方米。按照重庆市相关文件精神，复垦补偿费按每平方米191.30元计算，原告应得宅基地复垦补偿费90484.90元。2013年9月24日，村主任徐世全、原XX六组组长何登国等以XX六组的名义采取欺诈、胁迫等手段与原告签订了“协议”，以村社在复垦中出工出力，原告不负担其他费用，干收198平方米复垦补偿款为由，将原告所有的复垦面积473平方米中的275平方米划归了村、社集体所有。2014年1月17日，原告得到第一笔补偿款20995.20元，2015年12月18日，第二笔补偿款16883.65元到位，原告实得复垦补偿款共计37878.85元。被告采取欺诈、胁迫等手段与原告签订了“协议”，将原告的复垦费侵占，该协议无效。要求判决1、被告支付原告宅基地复垦补偿款52607.50元。2、由被告承担诉讼费。
被告XX村村民委员会辩称，原告与刘甲是同居关系，继承的是房屋和家具。复垦地的板块是由集体、刘乙和周新玉组成，签订的协议是当事人自愿达成，应当驳回原告的诉讼请求。
被告XX六组辩称，原告系XX镇XX村村民，与XX六组五保户刘甲是同居关系。刘甲死前留有遗嘱，只是将房屋及家具由原告继承，农村房屋只有本村村民无房户才能过户。2012年复垦项目现状图（片块8-2）下来后，本村组进行了权属的分割，整个板块有原告、集体、刘乙三家组成。在复垦8-2片块实施前与两家个体户都有协议，刘甲原房产证土地面积为116.64平方米，为了和谐协议中给周新玉198平方米，写协议时原告也在场，都是自愿的，集体多给原告部分，原告退还给集体。
经审理查明，被告XX六组村民刘甲于1991年9月29日获得铜平平（91）字第0706031号《乡村房屋所有权证》，该证载明房屋座落:XX区XX乡XX村六组，建造时间1982年，房屋状况：住宅3间，建筑面积85.7平方米，非住宅面积26.7平方米。2012年7月22日刘甲去世，其生前遗嘱将该房屋赠与原告周新玉。2012年8月22日由原铜梁县巴川法律服务所进行了继承权见证。原告周新玉与刘甲于2000年建立同居关系，未办理结婚登记。刘甲系XX村六组五保户没有子女。因原告不属于XX村村民，一直没有办理该房屋的产权过户登记。2013年9月24日XX村六组与原告周新玉签订了《协议》，该协议约定XX镇XX六社周新玉因宅基地复垦，与本集体本着平等互利的原则，就复垦面积的分摊达成协议：1、旧房委托施工队全权处理，与任何人无关。2、周新玉占复垦面积为198平方米，余下的除掉刘乙的（按实际测量）都归社集体所有。3、复垦过程中所有杂费、杂工、土层等一切由社集体负责，复垦户周新玉不负责任何费用，干收198平方米的补助款。事后按照协议原告领取了复垦补助费37878.85元。2016年1月28日原告起诉来院。上述事实，有原告提供的继承权见证书、《乡村房屋所有权证》、《协议》，被告提供的《协议》、复垦项目现状图（片块8-2）等在案；这些证据材料具有真实性、合法性、关联性，本院对其证明力予以确认并采纳。
本院认为，原被告双方是对农村房屋宅基地复垦问题发生争议，本案的原告与被告XX村六组于2013年9月24日对原告因遗赠享有刘甲房屋的宅基地复垦问题签订了《协议》，该协议是双方的真实意思表示，没有违反法律法规禁止性规定，该协议合法有效，双方按照协议已经完全履行。原告以二被告采取了欺诈、胁迫方式签订协议为由要求被告支付其余款项，没有提供相关证据证明，本院对此不予采信。原告要求被告支付宅基地补偿款请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，
判决如下：驳回原告周新玉的诉讼请求。案件受理费1110元，减半交纳555元。由原告周新玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费1110元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李 刚
二〇一六年五月十六日
书记员 徐智谋 微信公众号“”