浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2015）金义商初字第8236号
原告：浙江义乌农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：朱云峰。
委托代理人：方学林、陶大林。
被告：义乌市庆琳饰品有限公司。
法定代表人：孟庆荣。
被告：孟庆荣。
被告：丁红娟。
被告：王跃忠���
被告：孟庆美。
被告：楼宏轩。
被告：李红缨。
被告：朱桂高。
被告：余春平。
原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司诉被告义乌市庆琳饰品有限公司、孟庆荣、丁红娟、王跃忠、孟庆美、楼宏轩、李红缨、朱桂高、余春平金融借款合同纠纷一案，于2015年12月25日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市庆琳饰品有限公司归还借款本金300万元及利息、罚息、复息（计至2015年11月25日为283342.68元，之后按合同约定计付至实际归还日止）；2、原告在上述款项及本案诉讼费用范围内对被告孟庆荣、丁红娟所有的坐落于义乌市新马路141号的房地产享有优先受偿权；3、被告孟庆荣、丁红娟、王跃忠、孟庆美、楼宏轩、李红缨、朱桂高、余春平对上述债务及诉讼费用承担连带清偿责任。本院受理后，由
审判员���银花适用简易程序审理，后因部分被告下落不明，依法转为普通程序并组成合议庭，于2016年4月21日公开开庭进行了审理。原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司的委托代理人陶大林到庭参加诉讼。九被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院
经审理认定：2013年12月30日，被告王跃忠、孟庆美、楼宏轩、李红缨、朱桂高、余春平向原告出具《保证函》一份，约定其为被告义乌市庆琳饰品有限公司在2013年12月30日至2014年12月21日期间内最高融资限额人民币6270万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等；保证期间自每笔借款的借款期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2014年1月20日，被告孟庆荣、丁红娟向原告出具《保证函》一份，约定其为被告义乌市庆琳饰品有限公司在2014年1月20日至2016年1月11日期间内最高融资限额人民币6270万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，其余内容同上。同日，原告与被告义乌市庆琳饰品有限公司（借款人）、孟庆荣、丁红娟（抵押人）签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份，约定被告义乌市庆琳饰品有限公司向原告最高贷款限额为人民币350万元；借款期限自2014年1月20日至2016年1月11日，还款方式为按季付息，到期利随本清，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%计收罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息。被告孟庆荣、丁红娟自愿以其所有的坐落于义乌市新马路141号的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00078278号至c000782**号；土地证号：义乌国用（2010）第001-57752号】为被告义乌市庆琳饰品有限公司的上述债务在最高额3**万元范围内提供抵押担保，担保范围同上。同日，双方就抵押房产办理了抵押登记手续。2014年1月21日，原告按约发放了借款300万元，借款借据载明借款利率为月利率5.751‰，借款到期日为2015年1月11日。嗣后，被告仅支付了部分利息，对其余款项并未归还，各担保人也未承担担保责任。截至2015年11月25日，被告尚欠原告借款本金300万元，利息、罚息、复息283342.68元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告义乌市庆琳饰品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司借款本金300万元，并支付利息、罚息、复息（暂算至2015年11月25日为283342.68元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司在上述款项及本案诉讼费用范围内对被告孟庆荣、丁红娟所有的坐落于义乌市新马路141号的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00078278号至c000782**号；土地证号：义乌国用（2010）第001-577**号；最高额：350万元】享有优先受偿权。
三、被告孟庆荣、丁红娟、王跃忠、孟庆美、楼宏轩、李红缨、朱桂高、余春平对上述第一项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金��义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币33066元，由被告义乌市庆琳饰品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币33066元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 金银花
人民陪审员 何京伟
人民陪审员 张 洁
二〇一六年五月十二日代
书 记员 彭书表 关注公众号“”