山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0702民初206号原告张志鹏。委托代理人宋时妹，山东万信律师事务所律师。被告程存兴。
原告张志鹏诉被告程存兴民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告欠原告借款100000元及利息1800元，现要求被告还清借款本息，并承担该借款自2012年4月9日至还款之日期间月利率2%的利息；要求实现对抵押房屋的优先受偿权。被告未答辩。
经审理查明，2011年4月12日，被告向陈瑞莹借款100000元，并用其楼房一套作抵押，并到房管部门办理了抵押登记手续，房屋他项权利人登记为陈瑞莹，该借款的利息原为月息1%，后变更为月息2%。2012年4月8日，陈瑞莹将上述借款100000元、利息1800元及房屋抵押权一并转让给了原告，并通知了被告，但并未办理房屋抵押权的变更手续，之后，被告分三次给原告出具了还款保证书，但该款至今未还。
本院认为，本案债权的转让合法有效，被告欠原告借款事实清楚，证据确凿，理应还款。原告主张的利息合理合法，本院应予支持。本案房屋抵押权转让后，当事人并未到房管部门办理变更登记手续，其房屋他项权利人仍登记在陈瑞莹名下，因此，原告要求实现对抵押房屋优先受偿权的诉求可另行主张处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，
判决如下：
一、被告程存兴于本判决生效之日起10日内，返还原告张志鹏借款100000元及利息1800元，共计101800元，并承担借款100000元自2012年4月9日至还款之日期间月利率2%的利息。
二、驳回原告张志鹏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1168元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 员 齐为民
二〇一六年五月十日代
书记员 崔萍萍 微信公众号“”