江苏省海安县人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0621民初1728号原告王斌。委托代理人王书悦。被告王田华。
原告王斌诉被告王田华房屋租赁合同纠纷一案，原告诉称：2014年3月17日，原告委托其父王书悦与被告签订房屋租赁合同，约定原告将位于海安县海安镇通榆中路55号6幢407室（小区名称聚金国际）出租给被告使用，月租金900元，付款方式为半年结算，被告必须提前10天交房租。2015年3月17日租期满一年后，双方又协议续期一年，但被告仅支付房租3000元，其余房租经原告多次催要未果。请求判令被告立即腾空搬出海安县海安镇通榆中路55号6幢407室房屋，支付所欠房租7800元、违约金900元。本院于2016年3月21日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，由
审判员邢毅独任审判，于同年4月26日公开开庭进行了审理。原告王斌及其委托代理人王书悦到庭参加诉讼被告王田华经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本院
经审理查明：原告所举证据均为原始证据，且来源合法，证据内容与待证事实之间具有关联性，符合证据特征，应予采信。
原告所举证据足以证明原告诉称事实，本院予以认定。庭审中，原告陈述其已于2016年3月22日实际占有了案涉房屋，并同意在7800元租金中扣除被告已交纳的900元押金，且放弃主张违约金，故本院支持原告主张6900元租金的诉讼请求。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，
判决如下:被告王田华于本判决生效后10日内给付原告王斌房屋租金6900元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告王田华负担。本判决为终审判决。
审 判 员 邢 毅
二〇一六年五月九日见习
书记员 景和敏附：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。