云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）云01民辖终173号上诉人（原审被告）昆明国浩房地产经纪有限公司。法定代表人许永艳。上诉人（原审被告）许永艳，女，汉族。被上诉人(原审原告)张航源，男，汉族。被上诉人(原审原告)张利光，男，汉族。被上诉人(原审原告)王慧芳，女，汉族。
上诉人昆明国浩房地产经纪有限公司、许永艳不服昆明市西山区人民法院（2015）西法民初字第7308号民事裁定，向本院提起上诉。两上诉人称：根据法律规定，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。由于上诉人的地址已搬迁至昆明市盘龙区龙泉路上林宽花园二区1幢2单元第1层3号商铺，因此，一审法院没有管辖权，本案应由昆明市盘龙区人民法院管辖。
被上诉人张航源、张利光、王慧芳提交书面答辩称：双方在《房产交易居间合同》中约定了由丙方（即昆明国浩房地产经纪有限公司）所在地人民法院解决。两上诉人并未就其搬迁的事实提交证据予以证实，昆明国浩房地产经纪有限公司的住所地就是其工商登记的地址。一审裁定正确，应当予以维持。
本院经审查认为：涉案《房产交易居间合同》的各方当事人为甲方王慧芳、乙方张利光和丙方昆明国浩房地产经纪有限公司。本案的上诉人许永艳和被上诉人张航源并非该合同的相对方，故该合同中关于管辖法院的约定不能拘束于许永艳和张航源。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”两上诉人主张昆明国浩房地产经纪有限公司的主要办事机构所在地为昆明市盘龙区龙泉路上林宽花园二区1幢2单元第1层3号商铺，但未提交相应证据予以证实。而上诉人昆明国浩房地产经纪有限公司营业执照登记的住所地为昆明市滇池路颐庆园小区九幢第一层10号铺面，系西山区辖区范围，三被上诉人向一审法院起诉并无不当，一审法院具有管辖，两上诉人的上诉理由不能成立。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 王 虹
审 判 员 万绍敏
代理
审判员 张丽红
二〇一六年五月九日法官 助理 李湘云
书 记 员 叶 刚 来源：