河北省廊坊市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀10执异10号异议人（申请执行人）华油华气能源管理集团有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人单秀法，该××副总裁。被执行人中太建设集团股份有限公司，住所地廊坊市广阳区。法定代表人燕振义，该××董事长。被执行人中太房地产集团股份有限公司，住所地廊坊市广阳区。法定代表人李文健，该××董事长。被执行人中运顺通融资担保有限公司，住所地北京市石景山区。法定代表人吴海军，该××总裁。本院在执行华油华气能源管理集团有限公司（以下简称华油华气公司）与被执行人中太建设集团股份有限公司（以下简称中太建设公司）、中太房地产集团股份有限公司（以下简称中太房地产公司）、中运顺通融资担保有限公司（以下简称中运担保公司）一案中，异议人华油华气公司向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人华油华气公司称，一、异议人申请查封的标的物属于轮候查封，轮候查封的财产不应计算在异议人申请查封标的的金额中。
二、贵院查封的廊国用（2015）第00286和廊国用（2012）第00981号土地使用权及地上建筑物经异议人核实部分未竣工或已经出售给第三人，不足以清偿异议人的债权，且该土地使用权及地上建筑物处置困难，异议人的债权难以实现，解除轮候查封的行为侵犯了异议人的合法权益。请求撤销（2015）廊民执字第131-2号执行裁定。
本院查明，异议人华油华气公司与被执行人中太建设公司、中太房地产公司、中运担保公司借款合同纠纷一案，北京仲裁委作出（2015）京仲裁字第0852号裁决书，被执行人未履行义务，异议人于2015年11月13日向本院申请强制执行。本案在仲裁期间，异议人向本院申请财产保全，本院于2015年8月26日查封被执行人中太建设公司土地使用权，证号为廊国用（2005）第04065号，查封被执行人中太房地产公司土地使用权，证号为廊国用（2014）第02484号、第（2015）00286号、永国用（2014）第32号。进入执行程序后，于2015年12月1日查封被执行人中太房地产公司土地使用权，证号为廊国用（2011）第00452号、第00453号、第00454号和（2012）第00981号。2015年12月15日，中太房地产公司主张本院保全查封及执行查封的财产严重超过执行标的，请求解除对超过执行标的的部分的查封。本院于2016年3月7日作出（2015）廊民执字第131-2号执行裁定书，认为廊国用（2012）第00981号和（2015）第00286号土地使用权和地上建筑物依法处置后足以清偿异议人的债权，裁定解除对被执行人中太建设公司名下廊国用（2005）第04064号和被执行人中太房地产公司名下廊国用（2014）第02484号、（2011）第00452、00453、00454号和永国用（2014）第032号土地使用权的查封。2016年3月15日被执行人中太房地产公司向本院提供可以处置的商业街2号楼商业房产7套及另外2套房产担保，用以清偿异议人的债权。
本院认为，异议人华油华气公司申请保全查封的财产和本院执行查封的财产已经严重超过执行标的，对超过执行标的的部分解除查封符合法律规定。本院执行期间查封的土地使用权及地上建筑物可以清偿异议人的债权。另外，被执行人中太房地产公司向本院提供可以处置的商业房产亦能清偿异议人的债权。本院依职权解除异议人轮候查封的财产并无不当，符合法律规定。异议人主张轮候查封的财产不应计算在申请查封标的的金额中的理由不能成立，其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，
裁定如下：驳回异议人华油华气能源管理集团有限公司的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。
审判长 刘文泉
审判员 徐钢桥
审判员 艾福银
二〇一六年五月九日
书记员 李 颖 来自