开原市人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1282民初515号原告王春亮，男，1963年9月8日生，汉族。委托代理人王春，辽宁咸达律师事务所律师。被告开原市百瑞房地产开发有限公司，住所地开原市新城街光明社区5委4组。法定代表人李宝贵，该公司经理。委托代理人周登亮，该公司员工。委托代理人王闯，辽宁咸达律师事务所律师。被告金海欣，男，1991年7月20日生，朝鲜族。
原告王春亮与被告开原市百瑞房地产开发有限公司（以下简称百瑞房地产公司）、金海欣民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月26日收诉立案，依法组成合议庭，于2016年4月26日在本院第二审判庭公开开庭审理了本案，原告王春亮的委托代理人王春，被告百瑞房地产公司的委托代理人周登亮、王闯到庭参加诉讼，被告金海欣经开庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王春亮诉称：被告百瑞房地产公司于2014年4月2日、6月16日两次向原告借款25万元作为周转资金，并约定月利率5分、6分及还款期限，被告金海欣签字，被告百瑞房地产公司盖章，同时被告百瑞房地产公司用楼房一套作为抵押，并签订了商品房认购书及买卖合同，到期后，被告未还款，经索要未果，诉至法院要求二被告给付25万元、月3分利息及诉讼费、保全费。
被告百瑞房地产公司辩称：确实向原告借了二笔款25万元，并用房屋抵押，签订了买卖合同，约定多少利率不清楚。被告金海欣既未做出答辩，亦未参加本院庭审。原告王春亮向本院提交以下证据：1、借条2张，证明被告百瑞房地产公司于2014年4月2日向原告借款15万元，期限3个月;被告金海欣、百瑞房地产公司于2014年6月16日向原告借款10万元，期限3个月；2、商品房认购书及发票一张，证明被告用2单元19层3号楼房一套作为抵押。庭审中，对原告提供1、2号证据，经质证与认证，予以采信。
经审理查明，被告百瑞房地产公司于2014年4月2日向原告王春亮借款15万元，期限3个月，为原告出具借条一张;被告金海欣、百瑞房地产公司于2014年6月16日向原告借款10万元，期限3个月，为原告出具借条一张，并用被告百瑞房地产公司开发建设的楼房一套作为抵押；该25万元款项用于被告百瑞房地产公司开发建设楼房中。被告未按期偿还借款，经原告多次向被告索要未果，诉至本院要求给付借款25万元、月3分利息及诉讼费、保全费。
本院认为，被告百瑞房地产公司下欠原告王春亮25万元属实，现原告诉讼请求的合理部分，应予支持。利息按月2分利率计算。虽然借条上有被告金海欣签字，但该款项系被告百瑞房地产公司使用，并非被告金海欣个人行为，故被告金海欣不承担民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十六条之规定，
判决如下：（一）被告开原市百瑞房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付原告王春亮借款25万元，并承担利息（1、15万元，自2014年4月2日起按月利率2分计算，2、10万元，自2014年6月16日起按月利率2分计算），至本判决确定给付之日止；（二）被告金海欣不承担民事责任。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费5050.00元，保全费1700.00元，计6820.00元，由被告开原市百瑞房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
审判长 姜 南
审判员 史书娟
审判员 刘 军
二〇一六年五月一日
书记员 李娇雪 搜索“”