黑龙江省抚远县人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0833民初327号原告张洪军，男，1977年4月5日生，汉族。被告韩长青，男，1977年12月18日生，汉族。
原告张洪军与被告韩长青买卖合同纠纷一案,本院于2016年4月5日受理后，依法适用简易程序进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张洪军诉称，2015年6月23日被告韩长青与原告张洪军签订了土地转让合同一份，原告张洪军当场向被告韩长青一次性支付了土地转让款51万元整；并写下土地转让款收据。然而，被告韩长青收到土地转让款项后以各种借口迟迟不肯履行转让手续，其行为严重损害了原告的合法权益。
被告韩长青辩称，对原告诉称事实没有异议。原告张洪军提供如下证据支持其诉讼主张：《农村土地转让合同书》一份、《收据》一份。以上两份证据证实2015年6月23日原、被告签订土地转让合同，被告收取原告土地转让款51万元的事实。经庭审质证，被告韩长青认为，土地转让合同与收据中，是本人签名，但收取土地转让款可能是31万元，记不清了。本院经审查，认为，被告对两份证据中的签名不持异议，被告认为收条的金额为31万元，但不能提供相应的证据予以证实，对原告提供的上述证据内容予以采信。被告韩长青未提供证据支持其诉讼主张。根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：2015年6月23日原告张洪军与被告韩长青自愿签订《农村土地转让合同书》一份，约定被告韩长青向原告张洪军转让耕地81000平方米，转让价格为51万元。同日，原告向被告支付转让款51万元。被告收取转让款后，未能如约为原告办理耕地产权过户登记手续，原告要求解除合同，被告退还耕地转让款51万元，因此双方发生争议。
本院认为：原告张洪军与被告韩长青签订土地转让合同，被告收取原告转让款51万元事实清楚，因被告不能如约为原告办理土地过户登记手续，致使不能实现合同目的，原告要求解除合同，被告退还转让款的诉讼请求，依法予以支持。因原、被告双方在本案诉讼之前并未解除，双方对违约责任并未明确约定，对原告要求被告承担违约责任的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定
判决如下：
一、原告张洪军与被告韩长青于2015年6月23日签订的《农村土地转让合同书》予以解除；
二、被告韩长青于本判决生效之日起三日内返还原告张洪军土地转让款51万元。如果未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8900.00元，减半收取4450.00元由被告韩长青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
审判员 焦淼磊
二〇一六年四月三十日
书记员 张宝田 来源：百度搜索“”