山东省潍坊市寒亭区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0703民初425号
原告：中国银行股份有限公司潍坊分行，住所地：潍坊市胜利东街387号。代表人：汪雷，行长。
委托代理人：郝鹏鹏，该行职工。
被告：潍坊洪洲经贸有限公司，住所地：潍坊市寒亭区运河西街华元商贸城。
法定代表人：吴洪彩，经理。
被告：吴洪彩。
被告：李建华。
原告中国银行股份有限公司潍坊分行（以下简称中行潍坊分行）与被告潍坊洪洲经贸有限公司（以下简称“洪洲经贸”、吴洪彩、李建华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行潍坊分行的委托代理人郝鹏鹏到庭参加诉讼。被告洪洲经贸、吴洪彩、李建华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告中行潍坊分行诉称：2015年2月15日，原告与被告洪洲经贸签订《流动资金借款合同》一份，约定被告洪洲经贸向原告借款1900000元，借款期限为12个月。2014年1月28日，被告吴洪彩、李建华与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定用被告李建华名下房产为被告洪洲经贸的借款提供最高额400000元的抵押担保。2015年2月12日，被告吴洪彩、李建华与原告签订《最高额保证合同》1份，约定由被告吴洪彩、李建华为被告洪洲经贸的借款1900000元提供最高额连带责任担保。合同签订后，原告向被告洪洲经贸提供贷款1900000元，但被告洪洲经贸未合同约定还款。要求被告洪洲经贸偿还原告借款1900000元及利息，被告吴洪彩、李建华承担连带清偿责任。被告洪洲经贸、吴洪彩、李建华均未提供答辩。
经审理查明：2015年2月15日，原告与被告洪洲经贸签订《流动资金借款合同》一份，约定被告洪洲经贸向原告借款1900000元，用于购买原材料，借款期限为12个月。利率以实际提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年期（含一年）借款基准利率上浮73%，逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。按月结息，每月20日为结息日，借款期限届满全部还本。合同约定，该借款合同属于担保人李建华与原告签订的编号为2014年小微抵字第001号《最高额抵押合同》和担保人吴洪彩、李建华与原告签订的编号为2015的小微字第001号《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。2014年1月28日，被告吴洪彩、李建华与原告签订2014年小微抵字第001号《最高额抵押合同》1份，约定由二被告用李建华名下位于潍城区青年路428号金沙城市广场X号楼X-XXXX房产（潍房权证市属字第号）为被告洪洲经贸自2014年1月28日起至2017年1月27日止与原告之间发生的借款、贸易融资等业务所签订的合同提供最高额400000元的担保，并于2014年2月10日办理了抵押登记（潍房他证市属字第XX**号）。2015年2月12日，被告吴洪彩、李建华与原告签订《最高额保证合同》1份，约定由二被告为被告洪洲经贸自2015年2月12日起至2016年2月11日止与原告之间发生的借款、贸易融资等业务所签订的合同，在本金最高余额1900000元内提供连带责任担保，担保期限为自主债权发生期间届满之日起二年。合同签订后，原告于2012年2月15日向被告洪洲经贸发放贷款1900000元，被告洪洲经贸向原告出具贷款凭证1份，约定借款到期日为2016年2月15日，借款年利率为9.688%。借款后，被告洪洲经贸自2015年10月21日起开始欠息。到期后，经原告催要，被告至今未偿还借款本金及其余利息，担保人也未履行保证义务。上述事实，有当事人法庭陈述、原告提供的双方签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、贷款凭证、贷款放款回单、他项权证等证据在案为证，已经当事人质证和本院审查，可以认定。
本院认为：原告与被告洪洲经贸、吴洪彩、李建华签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，均是当事人真实意思的表示，并不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应按约定履行合同义务。被告洪洲经贸欠原告借款本金1900000元及利息，有双方签订的流动资金借款合同、贷款凭证为证，事实清楚，证据确实充分，应予归还。并应按约定利率支付利息及罚息。被告吴洪彩、李建华为被告洪洲经贸的1900000元借款提供最高额担保，有双方签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》为证，二被告应按约定承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告潍坊洪洲经贸有限公司归还原告借款本金1900000元及利息（自2015年9月21起，按合同约定利率计算至款项付清之日），限于本判决生效后十日内付清；
二、被告吴洪彩、李建华对所抵押的房产（潍房权证市属字第号）不能清偿的部分，在本金最高余额1900000元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。案件受理费22474元，财产保全费5000元，由被告潍坊洪洲经贸有限公司、吴洪彩、李建华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 吉延东
人民陪审员 王俊胜
人民陪审员 王维玲
二〇一六年四月二十三日
书 记 员 丁宇华 来源：