黑龙江省方正县人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0124民初519号原告曲英芳，住方正县。被告王文丽，住方正县。被告李红梅，住方正县。
原告曲英芳与被告王文丽、李红梅房屋买卖合同纠纷一案，本案于2016年02月01日受案后，由
审判员刘威独任审理，于2016年03月31日进行了公开开庭审理，原告曲英芳、被告王文丽、李红梅均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曲英芳诉称：在2013年07月09日，原、被告签订房屋买卖合同，房屋位置在方正县方正镇胜利街客运站住宅2楼东侧305平方米，约定价格是1，380.000.00元，当时交付定金10，000.00元，由于原告差税款20，000.00元未能办理过户，要求被告再给两天时间筹集，被告却因此破口大骂，原告忍受不了和被告发生打斗，后由方正县第二派出所出面调解处理。根据法律规定，当事人在签订合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，当事人请求人民法院变更或解除合同的，人民法院应当确定变更或解除。当事人被告方的辱骂行为导致合同不能履行，被告也表示不卖此房，因此请求法院解除原、被告的房屋买卖合同，被告返还定金10，000.00元。原告为证实自己的主张，提供以下证据：证据1、原告身份证复印件一份；证据2、房屋买卖合同一份，合同约定成交价格1，380，000.00元，房价款于2013年9月15日分两次交清；证据3、收条一枚。收条，收购买老客运站二楼来顺宾馆定金10，000.00元，如反悔定金不退。卖方王文丽、李红梅，买方曲英芳。2013年6月25日。对原告的证据，二被告未提出异议，原告证据来源合法，内容客观，本院予以采信。二被告辩称：我们同意解除合同，但是不能退还定金。因为原告没能拿够钱完税王文丽骂了原告，原告也伸手打了王文丽，但是原告没能拿够钱完税才致使买卖无法继续进行，原告在和我们发生争执后也没找过我们，也没说买还是不买，2015年6、7月份原告去被告店里闹过。我们没有违约，是原告的责任。所以不同意返回定金。二被告未举证。本院经查确认以下事实：，2013年06月25日原告交付定金10，000.00元给二被告，以购买二被告位于方正县方正镇胜利街客运站住宅2楼东侧305平方米房屋，2013年07月09日原告与二被告签订该房屋买卖合同，约定价格是1，380.000.00元，但未交付其余价款。在办理过户期间由于原告差20，000.00元税款，要求被告再给两天时间筹集，双方发生争执，后由派出所出面调解未果。现原告要求解除房屋买卖合同、二被告退还购房定金10，000.00元。庭审中原告表示不同意继续履行合同，被告表示同意解除合同。
本院认为，虽然被告王文丽辱骂了原告，发生争执后原告并没找二被告继续履行合同，原告也无证据证实二被告明确表示或以其行为表明不履行合同，现在原、被告的房屋买卖合同的履行期限已经过期，原告在期限内并未交付定金以外的其余价款，原告的行为属于违约。现在原告要求解除合同，二被告同意解除，原告与被告的买卖合同应予解除。原告未在期限内履行给付房价款的义务，诉讼中又明确表示不继续履行合同，故原告要求被告返还定金的请求，但因原告的请求，无法律依据和事实依据。本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十四条第（四）项、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，
判决如下：
一、原告曲英芳和被告王文丽、李红梅的房屋买卖合同予以解除；
二、驳回原告的其他诉讼请求案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由原告曲英芳负担。
如不服本判决，可自接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判员 刘 威
二〇一六年四月二十三日
书记员 王红雨 来源：百度搜索“”