河南省西平县人民法院民 事 判 决 书（2015）西民初字第00816号原告陈振国，男，1956年1月2日出生，汉族，住河南省西平县。委托代理人陈振峰，男，1965年6月5日出生，汉族，住河南省西平县。特别授权。被告陈四军，男，1975年1月6日出生，汉族，住河南省西平县。委托代理人杨凤领，男，1961年12月16日出生，汉族，住河南省西平县。特别授权。
原告陈振国与被告陈四军排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈振国及其委托代理人陈振峰、被告陈四军及其委托代理人杨凤领到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈振国诉称，1996年，我通过西平县土地管理局，后由西平县人民政府批准，购买位于西平县城××（××铁路西沿，杨庄村南）的121平米土地用于自建住宅。不久，我所在企业倒闭，我在宅基地上种植树木后，外出打工。2014年年底，我去上述所拥有的宅基地处察看，准备建房，发现被告陈四军已在上面建起了约240平米的二层小楼，被告严重侵犯了我的个人土地财产所有权。根据法律规定，任何组织和个人不得侵占、侵犯土地所有者的所有权和使用权。为保护我的合法权益，强烈要求被告拆除违法建筑，归还我宅基地。诉讼请求：1.要求被告陈四军拆除原告所拥有的宅基地上被告所建建筑物，归还原告宅基地。2.被告承担本案全部费用。
被告陈四军辩称,1996年5月，我从老王坡管委会顾庙村孙满堂手中，购买的现在121平方米的宅基地，不是从原告手中购买的，这块地不是原告的宅基地。原告的土地使用证显示四邻关系是北至焦桂敏，西至王天才，南侧和东侧均为路。而我现在的住宅四邻为，东为路，路东侧为焦桂敏，西至吴三花，经查吴三花从孙永强手中购买的宅基地，北至ＸＸＸ，经查，ＸＸＸ系从陈发英手中购买的宅基地。因此原告诉称主张的宅基地不是我占用的。我没有侵占原告的土地所有权及宅基地，原告的土地使用证四邻关系与客观事实不符。因此原告不仅诉讼主体错误，缺少客观事实和法律依据。原告应该将北关村委会列入被告，查找自己宅基地的位置，而不应将我列入被告。请法庭查明事实，驳回原告的诉讼请求，保护被告的合法权益。
经审理查明：1994年5月24日，原告陈振国购买西平县城关镇北关大队第一生产队宅基地一处。办理相关手续后，1996年5月5日，西平县人民政府为陈振国颁发西土国用（96）字第21882号国有土地使用证。该证载明：“土地使用者为陈振国，地址北关，地号为21882，用途为住宅用地，用地面积121平方米，批准使用期限五十年。四至：东为路、西至王天才、南为路、北至焦桂敏。”后陈振国外出打工，2014年，陈振国前往该处宅基地察看准备建房，被告陈四军已在该土地建筑房屋。上述事实，有原、被告陈述、身份证明、国有土地使用证、付款凭证、收据、大队证明、耕地占用税完税证、房屋所有权登记申请书、房地产买卖契约、契税完税证、房地产交易凭证、房屋所有权证存根、调查笔录等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被侵权人有权要求侵权人承担侵权责任。原告陈振国作为本案诉争土地的使用权人，对该处土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。被告陈四军没有合法理由与依据，无权在陈振国享有使用权的土地上建筑房屋。陈振国要求陈四军拆除所建建筑物，归还宅基地，理由正当、证据充分，本院予以支持。陈四军没有提供证据证明其对本案诉争土地享有合法占有的权利，其辩称与
本院查明事实不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、第三十五条、第三十七条、第一百五十二条、第二百四十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，
判决如下：被告陈四军于本判决生效后三十日内，拆除其占用原告陈振国西土国用（96）字第21882号国有土地使用权证所确定土地上的建筑物，归还陈振国宅基地。案件受理费100元，由被告陈四军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 魏诚慧
人民陪审员 张俊山
人民陪审员 张金生
二〇一六年二月二十八日
书 记 员 樊浩强 来源：