安徽省潜山县人民法院民 事 判 决 书（2015）潜民一初字第02161号
原告：李祖虎，男，1964年3月18日出生，汉族，城镇居民，住安徽省潜山县。
被告：沈许生，男，年龄不详，汉族，农民，住安徽省潜山县。
原告李祖虎诉被告沈许生房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月23日立案受理，依法组成合议庭，于2016年2月6日公开开庭进行了审理。原告李祖虎到庭参加诉讼，被告沈许生经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李祖虎诉称：2014年1月8日，李祖虎与沈许生签订一份《房屋租赁协议书》，由沈许生租赁李祖虎所有的位于潜山县梅城镇北河村56－1号一层房一套，租期一年，租金4800元。沈许生虽于2015年1月8日租期届满时搬走，但租金至今未付。诉求：判令沈许生支付房屋租金4800元。沈许生未答辩，亦未向本院提交相关证据。
经审理查明：2014年1月8日，沈许生与李祖虎签订一份《房屋租赁协议书》，约定：由沈许生租赁李祖虎所有的位于潜山县梅城镇北河村56－1号一层房一套，租期一年，年租金4800元，于协议签订时付清全部房屋租金。沈许生租赁房屋后，租金一直拖欠未付，于租期期满后搬离。李祖虎催要租金未果，致讼。上述事实，有李祖虎与沈许生签订的《房屋租赁协议书》一份及当事人的庭审陈述在卷予以佐证。
本院认为：李祖虎与沈许生签订的《房屋租赁协议书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。沈许生未按照约定的期限支付租金，现李祖虎诉求沈许生给付房屋租金4800元，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：被告沈许生自本判决生效之日立即向原告李祖虎给付房屋租金4800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告沈许生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 方荣荃
审 判 员 贾娟娟
人民陪审员 王 玲
二〇一六年二月二十八日
书 记 员 潘 峥附：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来源：百度“”