浙江省余姚市人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙0281民特10号
申请人：宁波银行股份有限公司泗门支行。住所地：余姚市泗门镇固北路**号。代表人：楼慧，该支行行长。
委托代理人：储江南，该支行职员。
委托代理人：熊磊，该支行职员。
被
申请人：姜顺建，职业不明。
申请人宁波银行股份有限公司泗门支行于2016年1月29日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任
审判员楼全民进行了审查。申请人宁波银行股份有限公司泗门支行称，2012年5月2日，申请人与被申请人签订了个人贷易通专用最高额担保借款合同1份，约定被申请人在2012年5月2日至2015年5月1日期间，在借款额度1200000元内可向申请人借款，在此期间的借款，被申请人以其所有的位于余姚市城区舜江名苑4幢901室的房屋［房产证号：余房权证城区字第号、国有土地使用证号：余国用（2005）第01135号］作抵押担保，抵押担保范围包括借款本息，该抵押物依法进行了抵押登记。2014年4月24日和4月25日，被申请人分别向申请人借款各600000元，借款期限分别到2015年4月24日和4月25日止，借款年利率为7.3536%和8.40%，逾期利率上浮50%。借款到期后，被申请人未按约向申请人还款付息。截止2016年1月28日，被申请人尚欠申请人借款1177250.03元、利息90027.18元。现请求法院裁定拍卖、变卖被申请人抵押的位于余姚市城区舜江名苑4幢901室的房屋，申请人在借款1177250.03元、利息90027.18元及从2016年1月29日起的利息内优先受偿。被申请人姜顺建未作答辩。
本院经审查认为，申请人与被申请人之间的借贷抵押担保关系合法有效。被申请人未按约向申请人还款付息，现申请人的申请，符合合同规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，
裁定如下：对被申请人姜顺建所有的位于余姚市城区舜江名苑4幢901室的房屋［房产证号：余房权证城区字第号、国有土地使用证号：余国用（2005）第01135号］准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人宁波银行股份有限公司泗门支行对变价后所得款项在借款1177250.03元、利息90027.18元及从2016年1月29日起的利息内优先受偿，上述债权利息计算到抵押物变价之日止。本案案件申请费8103元，由被申请人姜顺建负担。本裁定为终审裁定。
审 判 员 楼全民
二〇一六年二月二十五日代
书记员 梁丽娜 关注微信公众号“”