广东省云浮市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤53民申8号再审申请人(一审原告，二审被上诉人）：黄德，男，汉族，1948年11月4日出生，住云浮市云城区。
委托代理人：李仲明，广东翔浩律师事务所律师。
委托代理人：何雅婵，广东翔浩律师事务所律师。
被
申请人（一审被告，二审上诉人）：罗国雄，男，汉族，1972年11月28日出生，住云浮市云城区。再审申请人黄德因与被申请人罗国雄租赁合同纠纷一案，不服本院（2015）云中法民二终字第302号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。黄德申请再审称：二审仅对法律适用问题进行了评判，未对法律事实进行审理，属明显的事实不清，适用法律错误。申请人认为，法院应首先对涉案房屋是否属于危房进行事实认定，若属危房且需拆除的情况，应判定合同应否解除。即使不存在不可抗力的情况，也可能存在其他的应予解除合同的情形，法院不能仅以不属于不可抗力而驳回申请人的诉讼请求。综上，二审判决错误，请求对本案再审。罗国雄提交意见称：被申请人坚持二审意见，二审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第200条应当再审的法定情形，请求法院依法驳回申请人的再审申请。
本院经审查认为：关于黄德认为应对涉案房屋是否属于危房进行认定的问题。黄德提出其房屋属危房，符合因不可抗力致使合同不能履行的情形，而向人民法院起诉请求解除《仓库租赁合同》。但根据《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条对“不可抗力”的定义，以及《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，涉案房屋是否被认定为危房，不属不可抗力情形的认定条件，亦不属其他法定应予解除合同的情形，二审对房屋情况未作评判及认定，并无不当。黄德与罗国雄签订的《仓库租赁合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，罗国雄在合同的履行上不存在违约情形，双方在履行合同过程中亦无其他法定应予解除合同的情形。因此，黄德起诉请求解除双方签订的《仓库租赁合同》并无理据，依法应不予支持。综上，黄德的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，
裁定如下：驳回再审申请人黄德的再审申请。
审 判 长 邹连喜
代理
审判员 尹燕红
代理
审判员 尹 蕾
二〇一六年二月二十五日
书 记 员 陆雪平 来源：百度“”