山东省淄博市张店区人民法院行 政 裁 定 书（2015）张行初字第138号原告訾亮。被告淄博市房产管理局。住所地，淄博市张店区人民西路*****号。法定代表人杨继明，局长。委托代理人王娜，山东大地人律师事务所律师。委托代理人崔苗，山东大地人律师事务所律师。第三人赵亮。第三人杨帆。
原告訾亮不服被告淄博市房产管理局房管行政抵押登记一案，向本院提起行政诉讼，本院依法进行了审理，现已审理终结。
本院认为，淄博市张店区人民法院生效的（2012）张民初字第1606号民事判决书将淄博市房产证张店区字第××号抵押权证作为有效证据予以认定，并据此判决本案第三人杨帆、赵亮享有以该证上所涉房屋（位于张店区紫荆园小区5号楼2单元4-5层东户）折价或以拍卖、变卖该房产的价款进行优先受偿的权利，因此，本案诉讼标的即被告淄博市房产管理局颁发淄博市房产证张店字第××号房屋抵押权证的行为已被该民事判决的效力所羁束，法院应当驳回原告訾亮的起诉。据此，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（九)项的规定，
裁定如下：驳回原告訾亮的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 王 娟
审 判 员 吕 云
人民陪审员 李笑笑
二〇一六年二月二十五日
书 记 员 年家慧 微信公众号“”