吉林省白城市洮北区人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉0802民特2号申请人白城农村商业银行股份有限公司法定代表人，系董事长。委托代理人张保平，系单位职工。被申请人王玉玲，现住白城市。被申请人隋广秋。
申请人白城农村商业银行股份有限公司于2016年2月22日向本院提出实现抵押权的申请，本院受理后，依法由
审判员许峰进行了审查。
申请人诉称，2015年4月17日被申请人王玉玲在原告所属单位民福支行处签订借款合同一份，合同约定，借款金额400万元，贷款期限为叁年，借款凭证日期为2015年4月21日，贷款到期日为2018年4月16日。借款时，被申请人王玉玲提供了与被申请人隋广秋共同所有的位于长庆南街27-4号，面积为236.16平方米，他项权证号为DY20152285号；位于长庆南街29楼1单元1-2号，面积为185.21平方米，他项权证号为DY20152286号房屋作为抵押物担保。因二被告不能按合同约定履行还本结息义务，现已形成不良贷款，经多次催要至今未还。故，诉至法院，要求对二被申请人贷款抵押的抵押物依法拍卖偿还借款本金400万元及利息。被申请人辩称，借款400万元及以位于长庆南街27-4号，面积为236.16平方米，他项权证号为DY20152285号；位于长庆南街29楼1单元1-2号，面积为185.21平方米，他项权证号为DY20152286号房屋作为抵押物担保属实，同意解除借款合同，同意依法拍卖抵押物偿还贷款本息。经审查查明，2015年4月17日被申请人王玉玲在原告所属单位民福支行处签订借款合同一份，合同约定，借款金额400万元，贷款期限为叁年，借款凭证日期为2015年4月21日，贷款到期日为2018年4月16日。借款时，被申请人王玉玲提供了与被申请人隋广秋共同所有的位于长庆南街27-4号，面积为236.16平方米，他项权证号为DY20152285号；位于长庆南街29楼1单元1-2号，面积为185.21平方米，他项权证号为DY20152286号房屋作为抵押物担保。因二被申请人不能按合同约定履行还本结息义务，现已形成不良贷款，经多次催要至今未还。经审查，二被申请人同意解除2015年4月17日被申请人王玉玲在原告所属单位民福支行处签订的400万的借款合同，同意依法拍卖抵押物偿还贷款本息。根据《中华人民共和国担保法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”故，原告主张实现抵押权的申请，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条规定，
裁定如下：准予采取拍卖、变卖等方式对被申请人王玉玲、隋广秋所有的位于长庆南街27-4号，面积为236.16平方米，他项权证号为DY20152285号；位于长庆南街29楼1单元1-2号，面积为185.21平方米，他项权证号为DY20152286号楼房，依法变价，申请人对变价所得款项在借款400万元及利息的范围内优先受偿。案件申请费8，800.00元由二被申请人承担
审判员 许 峰
二〇一六年二月二十二日
书记员 贾冬梅 来源：