广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤20民辖终49号
上诉人（原审被告）：李禹锋，男，1969年12月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
委托代理人：苗继军，系广东信良兆诚律师事务所律师。
被
上诉人（原审原告）：中山市黄圃镇大岑经济发展公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：梁连基，系该司经理。
委托代理人：许劲、蓝萱淋，均系北京市盈科（广州）律师事务所律师。
原审
被告：吴泽伦，男，1959年7月14日出生，汉族，住广东省中山市黄圃镇大岑村五.三队。
原审
第三人：李国添，男，1970年3月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人李禹锋因与被上诉人中山市黄圃镇大岑经济发展公司（以下简称大岑公司）、原审被告吴泽伦、原审第三人李国添土地租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服广东省中山市第二人民法院（2015）中二法黄民一初字第915—1号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。
上诉人李禹锋上诉称：
一、本案定性为租赁合同纠纷，其性质为债权纠纷，而非物权纠纷，应依合同纠纷的案由确定管辖法院。
二、本案虽涉及不动产，但并非因不动产引起的纠纷，因此不应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条的规定。综上请求二审法院依法撤销原审裁定，将本案移送至广东省佛山市顺德区人民法院管辖。被上诉人大岑公司、原审被告吴泽伦、原审第三人李国添均没有提交书面答辩意见。
本院经审查认为：本案为土地租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定：“下列案件，由本条规定的人民法院管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”以及参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案诉争的租赁标的物是土地，属不动产，其位于广东省中山市黄圃镇，属于原审法院的辖区，故原审法院依法对本案享有管辖权。综上，上诉人李禹锋的上诉理由不能成立，本院不予支持；原审裁定驳回其管辖权异议正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审判长 苏庆添
审判员 何亚成
审判员 秦 燕
二〇一六年二月二十二日
书记员 温宇媚第3页共3页 来源：百度“”