四 川 京 瑞 房 地 产 集 团 有 限 责 任 公 司 与 谢 正 房 屋 买 卖 合 同 纠 纷 二 审 民 事 裁 定 书（2016）川06民辖终17号上诉人(原审被告)四川京瑞房地产集团有限责任公司，住所地成都市青羊区蜀金路1号2栋11层1102号。法定代表人滕军，该公司董事长。被上诉人(原审原告)谢正。法定代理人谢义成，系谢正之父。法定代理人郑永利，系谢正之母。
上诉人四川京瑞房地产集团有限责任公司不服四川省什邡市人民法院（2015）什邡民管字第9号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人称，《中华人民共和国合同法》第二十四条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案作为买卖合同纠纷，首先被告合同签订签订地都位于成都市青羊区，其次上诉人住所地也为成都市青羊区，因此本案的管辖权在成都市青羊区人民法院，而不应在什邡市人民法院。综上，请求撤销原审裁定，将本案移送成都市青羊区法院管辖。
本院经审查认为，本案系房屋买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第二十六条约定：本合同在履行过程中产生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第2种方式解决：依法向项目所在地人民法院起诉。该约定未违反级别管辖和专属管辖的规定，应属有效。现被上诉人（原审原告）依约定向项目所在地人民法院即四川省什邡市人民法院提起诉讼并无不当，四川省什邡市人民法院对本案有管辖权。原审法院虽然适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项的规定有误，但对本案管辖权异议的处理结果正确，应予维持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审判长 文 斌
审判员 王新川
审判员 康 英
二〇一六年二月二十二日
书记员 胡红梅 更多数据：