浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2015）温瑞民初字第3953号原告李某。被告施某。
原告李某为与被告施某房屋租赁合同纠纷一案，于2015年11月25日向本院提出起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由
审判员邢建独任审判，于2015年12月31日公开开庭审理了本案。原告李某到庭参加诉讼，被告施某经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某诉称：2014年底，被告施某要求租住原告位于安阳的房子，因原租户租赁时间未到，尚未搬出，但被告要求其立即搬出，并要求原告先垫付退还给原租户的租金9000元，许诺待被告搬进去住时一起付清。但是被告搬进去后，一直找理由拖欠租金，拒不付款，经多次催讨，仅还部分租金。现被告电话不接，去单位也找不到人，现尚有余款4750元未还。现诉请：1、判令被告还清原告房屋租金欠款4750元；2、本案诉讼费由被告承担。原告在本院指定的举证期限内提供了以下证据：1、原告身份证一份，证明原告身份情况。2、身份证查询一份，证明被告身份情况。3、欠条一份，证明被告欠原告钱的事实。4、房产证一份，证明涉案房屋归原告所有的事实。被告施某无答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供相应的证据。根据以上证据及双方当事人的陈述，经本院审理认定的事实同原告诉称的事实一致。
本院认为：原、被告于2014年间口头约定合同依法有效。原告已按合同的约定将房屋交付给被告使用，被告现拖欠原告的租金显属违法，应当予以偿还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，
判决如下：被告施某于本判决生效后十日内支付原告租金4750元元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由被告施某负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件本诉受理费50元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 邢 建
二〇一六年二月十九日代
书记员 涂瑞梅 百度搜索“”