河南省三门峡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）三执异字第77号案外人刘学刚，男，1968年12月23日出生，汉族，住义马市。案外人马建敏，男，1954年4月8日出生，汉族，住义马市。二案外人共同委托代理人李朝阳，河南蓝剑律师事务所律师。申请执行人曹斐斐，女，1987年3月24日出生，汉族，住义马市。委托代理人程开峡，北京市亦非律师事务所律师。被执行人河南康平光电高科有限公司。住所地：义马市天山路西侧。注册号：411281000006433。法定代表人平小建，该公司董事长。被执行人平小建，男，1967年12月16日出生，汉族，住义马市，系河南康平光电高科有限公司董事长。二被执行人共同委托代理人平遂霞，女，1970年3月17日出生，汉族，住义马市常村镇义马村道北东街*排*号，身份证号码：4112191970********。本院在执行的曹斐斐申请执行河南康平光电高科有限公司（以下简称康平公司）、平小建欠款一案中，案外人刘学刚、马建敏于2015年11月10日对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。案外人刘学刚、马建敏称：其是康平公司建设工地的施工人，由于康平公司拖欠其材料款和工资达1000多万元不能支付，工程无法进行。2014年2月26日，康平公司将公司院中的公寓楼作价1467.048万元转让给其，其已付款1100万元，下剩款项待康平公司将水、电、路全部接通后付清。因此，法院在执行案件中，将该楼查封，并评估后准备拍卖，严重侵害其合法权益，故提出异议，要求立即终止对其所有的公寓楼的执行，解除对公寓楼的查封。本院审查查明：在原告曹斐斐与被告康平公司、平小建民间借贷纠纷一案中，因原告曹斐斐申请财产保全，本院于2015年3月23日查封了康平公司位于义马市天山路北段西侧的国有土地使用权[土地证号：义国用（2014）第0**号]及地上附属物。2015年4月2日，本院作出（2015）三民初字第00043号民事判决：
一、康平公司于判决生效后十日内偿还曹斐斐借款540万元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，自2015年1月30日起计算至判决书确定的付款之日止）；
二、平小建对前述借款本息承担连带清偿责任。判决生效后，由于被执行人未履行义务，曹斐斐向本院申请执行。进入执行程序后，本院作出的财产保全措施自动转为执行程序中的查封财产措施。异议审查中还查明：2014年5月27日，被执行人康平公司将该地块国有土地使用权办理了抵押登记[他项权证号为：义他项（2014）第06号]，抵押权人为上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，抵押金额为1100万元。因被执行人康平公司拖欠债务，该地块国有土地使用权被义马市人民法院于2014年10月11日、2014年10月22日、2015年1月4日查封三次，查封财产价值金额分别为155万元、30万元、130万元。案外人刘学刚、马建敏提供了其和康平公司于2014年2月26日签订的在建工程买卖合同。康平公司将占地926.17平方米的公寓楼，作价1467.048万元转让给案外人，现该楼仍在案外人的施工建设过程中。
本院认为：本院作出的（2015）三民初字第00043号民事判决书发生法律效力后，因被执行人未履行义务，所以，本院依法查封被执行人康平公司的国有土地使用权及其地上附属物，并无不当。执行过程中，案外人刘学刚、马建敏提出异议，认为康平公司院中的公寓楼及其占用土地应归其所有，因其主张与土地管理机构出具的他项权证记载内容相矛盾，所以，其异议，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，
裁定如下：驳回案外人刘学刚、马建敏的异议。
如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 郭建林
审判员 王明忠
审判员 霍 丽
二〇一六年二月十九日
书记员 杨志青 更多数据：