广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民辖终422号
上诉人（原审被告）：广州市美林基业投资有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：刘远炳。
委托代理人：史立艳，广东正始律师事务所律师。
被
上诉人（原审原告）：梁瑞雄，住广州市海珠区。
被
上诉人（原审原告）：李笑红，住广州市天河区。上述两被上诉人的共同
委托代理人：任雅煊，广东诺臣律师事务所律师。上述两被上诉人的共同
委托代理人：李宣，广东诺臣律师事务所律师。
上诉人广州市美林基业投资有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省广州市天河区人民法院驳回其管辖异议申请的(2015)穗天法民四初字第1829号民事裁定，向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了上述案件。
上诉人广州市美林基业投资有限公司上诉称，上诉人的法定代表人刘远炳的身份证地址为广州市花都区，并且上诉人的常住办公地址也在广州市花都区，我国《民事诉讼法》第38条的相关广东，所以依据上述事实和法律规定，请求将本案移送广州市花都区人民法院审理。
本院经审查认为，本案为商品房预售合同纠纷，是因不动产而引发的纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定，由不动产所在地人民法院专属管辖。涉案房屋位于广州市天河区，在原审法院辖区内，故原审法院对本案有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉的理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，
裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 沙向红
审 判 员 谢国雄
代理
审判员 王碧玉
二〇一六年二月十九日
书 记 员 吴菲菲 更多数据：