开封市金明区人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫0211执4-1号申请执行人秦得祥，男，汉族，住河南省杞县官庄乡罗王村闪庄后街。被执行人方光，男，汉族，住河南省杞县官庄乡罗王村闪庄后街。被执行人方光因欠申请执行人秦得祥借款未还，经本院处理，于2015年11月30日作出的（2015）金民初字第2162号《民事调解书》已经发生法律效力。被执行人方光没有履行生效法律文书确定的内容。申请执行人秦得祥于2016年1月5日向本院申请强制执行，请求被执行人偿还民间借款20万元及利息，并支付垫付的诉讼费用2150元。本院依法受理。在执行过程中，申请执行人秦得祥与被执行人方光达成协议。方光以其所有的开封市郑开大道北碧水蓝城二期4号楼1002房，建筑面积133平方米的房子，折价80万元抵偿给秦得祥。
本院认为，双方的协议属于自愿达成，不违反法律规定。双方协商折抵的价格与市场价格相符。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十一条的规定，
裁定如下：
一、被执行人方光截至2016年3月底，应付申请执行人秦得祥借款本息、垫付诉讼费共计26.215万元。被执行人方光所有的位于开封市郑开大道北碧水蓝城二期4号楼1002房，建筑面积133平方米的房产作价人民币80万元抵偿给申请执行人秦得祥所有。该房产在建设银行名都支行（金明西街与晋安路口）按揭抵押贷款40万元中由申请执行人秦得祥代为归还。申请执行人秦得祥在2年内将银行按揭贷款提前还清，以方便房产过户。秦得祥另付给方光15万元作为房子升值的部分补偿。
二、将被执行人方光所有的位于开封市郑开大道北碧水蓝城二期4号楼1002房（建筑面积133），过户给申请人执行秦得祥名下。由秦得祥持本裁定单方办理过户、办证手续。办理产权证照的相关费用由申请执行人秦得祥承担。本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 邢允波
审判员 曹艳青
审判员 王 伟
二〇一六年二月十九日
书记员 胡潇潇 来源：