广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0607民初168号原告赖耀强，男，汉族，住佛山市三水区，公民身份号码×××101X。被告杜细彩，女，汉族，住佛山市三水区，公民身份号码×××1024。诉讼代理人余敏莹，广东循理律师事务所律师。
原告赖耀强诉被告杜细彩合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法由
审判员何健钊于2016年1月28日适用简易程序公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告赖耀强、被告杜细彩及其诉讼代理人余敏莹均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告曾是夫妻关系。2007年1月28日，佛山市三水区人民法院判决原、被告离婚，位于佛山市三水区芦苞镇华虹路31号房屋（产权证号：粤房地证字第××号）判归被告所有。当时，原告不服判决，拟提起上诉。但被告为了劝服原告放弃上诉，确保其享有房屋所有权，于2007年2月28日主动与原告签订书面协议，确认原告享有上述房屋的永久居住权。原告认为，上述房屋原属原告所有，至今仍登记在原告名下，且被告签订协议确认原告享有居住权，没有违反法律规定，合法有效。然而，签订协议后，被告及其儿子赖升贤却将原告赶出家门，剥夺原告的居住权。如今原告年老多病，仍被迫在外租房独住。原告为维护其利益，遂提起诉讼，请求判令：
一、确认原告对位于佛山市三水区芦苞镇华虹路31号房屋享有永久居住权。
二、案件受理费由被告负担。
被告杜细彩辩称，一、自己签订协议不符合常情、常理，该协议有可能是原告伪造的。法院在判决原、被告离婚时，一并将涉案房屋判归被告所有，因此，被告根本没有必要再与原告签订所谓的协议。况且，从协议内容可知，签订协议的目的是“为了使家庭和睦，夫妻双方关系和谐”，这与被告诉请法院判决离婚的目的完全冲突。
二、协议的目的已不存在，保留原告对涉案房屋享有居住权，有违公序良俗。原告离婚后，从未履行对儿子的抚养义务，更多次骚扰被告的正常生活，原、被告的关系早已水火不容。被告作为涉案房屋的真正所有权人，既无义务，亦无理由为原告保留居住权。
三、退一步来说，即使协议是被告所签，协议的内容也被和解协议取代。原、被告协商一致后，于2007年10月10日在佛山市三水区人民法院执行干警的见证下签订了和解协议。原告承诺于2007年11月10日从涉案房屋搬出，且已实际搬出。因此，和解协议已就原告对涉案房屋的居住权进行了变更。
四、原告诉请确认对涉案房屋享有居住权，已超过了诉讼时效。原告自认其于签订协议后搬出家门，结合和解协议的内容可知，原告搬出房屋的行为迄今已超过9年。若原告认为其居住权被侵害，可从其知道或应当知道其权利被侵害之日起二年内请求法院保护，但原告却没有这样做。综上，原告诉请确认其对涉案房屋享有永久居住权，没有事实根据和法律依据，请求法院驳回其诉讼请求。
经审理查明，原告提供的离婚协议书、离婚证均是原件，证据的来源、形式合法，故本院采信该证据的证明效力。据此，本院确认原告起诉的上述事实。
本院认为，从原告主张的民事法律关系的性质来分析，本案的案由应为用益物权确认纠纷。居住权属于用益物权的范畴，其只能在他人所有的房屋上设定，且只能为与房屋所有权人具有某种法律上的身份关系的自然人享有。居住权的取得既可基于民事法律行为（如合同），也可基于法定事由（如法律规定）。
原告声称其于2007年2月28日通过与被告签订协议而获得了居住权。首先，姑且不论该协议是否有效，即使有效，但原告明知权利受到侵害却依然怠于去维护权利——几乎长达9年没有回去居住，也没有通过法律手段去救济。这实际上可视为原告通过自己的实际行动，放弃居住权。其次，由于原告没有按照上述判决履行义务，被告曾为此向本院申请强制执行。在执行过程中，双方当事人签订执行和解协议，明确约定“赖耀强于2007年11月10日前从以上房产中迁出”。因此，即使2007年2月28日的协议存在，亦已通过随后的强制执行行为推翻，当事人达成的和解协议已被本院确认，其效力显然大于当事人私下达成的前述协议。最后，虽然涉案房屋由于特殊原因，至今仍登记在原告名下，但根据我国《物权法》第二十八条的规定，自本院（2007）三法民壹初字第138号民事判决生效后，物权已发生变更，被告实际上取得了涉案房屋的所有权。综上所述，原、被告的婚姻关系已解除，双方当事人不再具有夫妻之间的权利义务，其身份与普通人无异。因此，在被告不同意为原告设定居住权的情况下，原告主张对涉案房屋的居住权，既无法律依据，亦无事实根据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国物权》第五条、第七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，
判决如下：驳回原告赖耀强的诉讼请求。案件受理费减半收取，即50元，由原告赖耀强负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 何健钊
二〇一六年二月十八日
书记员 蔡斯恩 来源：百度搜索“”