安徽省潜山县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0824民初418号
原告：安徽巨成中皖人和物业服务有限公司。住所地安徽省潜山县。
法定代表人：杨建国，该公司总经理。
委托代理人：徐安生，安徽皖激扬律师事务所律师。
委托代理人：李娟，安徽皖激扬律师事务所律师。
被告：朱秀峰，女，1965年7月29日出生，汉族，农民，住安徽省潜山县。
原告安徽巨成中皖人和物业服务有限公司诉被告朱秀峰物业服务合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理，依法由
审判员余江海适用小额诉讼程序于2016年2月18日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院查明，2008年10月30日，潜山县富源房地产开发有限责任公司和安徽巨成中皖人和物业服务有限公司签订《物业管理委托合同》，双方约定将潜山县源潭镇财富小区的物业管理委托给安徽巨成中皖人和物业服务有限公司，商铺按照每月0.45元／㎡的标准计算物业服务费，朱秀峰为财富小区的业主，其在该小区门面房的建筑面积为60.49㎡。截止2015年12月31日，朱秀峰欠安徽巨成中皖人和物业服务有限公司物业服务费1630元，现安徽巨成中皖人和物业服务有限公司要求朱秀峰立即交纳物业服务费1630元。潜山县富源房地产开发有限责任公司和安徽巨成中皖人和物业服务有限公司之间的物业服务合同合法、有效，受法律保护，对业主具有约束力。朱秀峰应按照约定期限支付物业服务费，故安徽巨成中皖人和物业服务有限公司要求朱秀峰支付1630元物业服务费的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定
判决如下：被告朱秀峰于本判决生效之日起十日内一次性支付原告安徽巨成中皖人和物业服务有限公司物业服务费1630元。案件受理费50元减半收取25元，由被告朱秀峰负担。本判决为终审判决，一经送达即发生法律效力。
审 判 员 余江海
二〇一六年二月十八日代理
书记员 朱玲华附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业务大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 更多数据：