浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙01民辖终148号
上诉人（原审被告）：杭州大世界五金城有限公司。
法定代表人：刘帮风。
被
上诉人（原审原告）：何旭明。
上诉人杭州大世界五金城有限公司（以下简称为大世界公司）因与被上诉人何旭明房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市江干区人民法院（2015）杭江笕民初字第706号民事裁定，向本院提起上诉。上诉理由为：根据一审法院寄送的材料显示，一审原告何旭明在诉状中主张自己已履行合同义务，大世界公司未履行合同规定的支付租金义务，要求大世界公司承担违约责任，按此说法何旭明住所地应为合同履行地，故本案应由何旭明住所地法院管辖。综上，请求：撤销杭州市江干区人民法院（2015）杭江笕民初字第706号民事裁定书，将本案移送至杭州市上城区人民法院管辖。
本院经审查认为：本案为房屋租赁合同纠纷，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，而不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。本案租赁房屋所在地为杭州市江干区笕丁路，在原审法院辖区范围内。原审法院作为不动产所在地法院对本案行使管辖权，并无不当。大世界公司主张由合同履行地法院管辖，与司法解释规定不符，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百七十条第一款第（一）项，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审判长 余文玲
审判员 张一文
审判员 盛 峰
二〇一六年二月十八日
书记员 赵 勤 来源：百度搜索“”