北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2015）海民初字第31435号原告徐进，男。原告徐晓山，男。原告徐军，男。原告徐萍萍，女。以上四原告之共同委托代理人李旺虎，北京市奥援律师事务所律师。被告陈业云，女。
原告徐进、徐晓山、徐军、徐萍萍（以下简称四原告）与被告陈业云返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。四原告之委托代理人李旺虎，被告陈业云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。四原告诉称，陈x是我们的母亲，位于海淀区清河小营东160米x号楼x门202号房屋（以下简称202号房屋）系我们四人继承母亲的财产。2013年11月19日，我们取得房屋产权证，共有权人为我们四人，各占25%的份额。2014年，陈业云因遗赠纠纷将我们四人诉至海淀区人民法院，请求确认202号房屋归其所有。该案经海淀区人民法院、北京市第一中级人民法院两审终审判决驳回了陈业云的诉讼请求，再次确认房屋归我们四人共同共有。但陈业云至今仍居住在202号房屋，我们四人多次与其协商，催促其搬离，但均遭到拒绝。陈业云拒绝搬离、继续居住202号房屋的行为侵害了我们的合法权益，故我们诉至法院要求判令陈业云搬离202号房屋并负担本案的诉讼费。陈业云辩称，陈x是我的姑奶奶。1988年5月1日，陈英和她的姐姐陈x1回河北省单平县把我带到北京，居住在其家中并照顾她。二十多年来，都是我在照顾她，其子女并没有尽赡养义务。陈x曾在其亲戚朋友、同学、同事及邻居面前表示要把202号房屋给我，并且征求了四原告的意见，四原告没有异议。从1995年开始，我一人居住在202号房屋至今，期间只有陈x因为其所住翠微路的房屋装修来202号房屋住过。202号房屋是陈x单位补差时补的房屋，我从1995年起就在该房屋内居住。陈x给我202号房屋是对我照顾她20年的回报，是为我结婚预备的房子，她希望我在北京能够长期居住、陪伴她。在照顾陈x期间，我的左膝扭伤并患有颈椎病，至今仍反复发作。四原告不给我202号房屋的产权证，不给我办理暂住证，致使我无法参加工作，不能参加社会养老保险。另外，我也没有生活来源和其他住所。综上，我不同意四原告的诉讼请求。
经审理查明，徐进、徐晓山、徐军、徐萍萍系陈x之子女，陈业云之父陈x2与陈x系姑侄关系，陈业云系陈x之侄孙女。自1988年5月，陈业云自河北省老家来京与陈x居住，并照顾其生活。陈x于2013年3月16日去世。202号房屋系陈x购置，建筑面积40.80平方米，并于1996年12月18日取得房屋所有权证。2013年11月19日，202号房屋产权人变更为徐萍萍、徐进、徐晓山、徐军共同共有，各占25%的份额。经核实，陈业云现居住202号房屋。2014年，陈业云因遗赠纠纷诉至本院，要求确认202号房屋归其所有，本案四原告协助其办理过户手续。该案审理中，陈业云就其主张向本院提交：2010年5月31日，陈x所写遗嘱，内容如下：“我的侄孙女陈业云，1988年5月，我带她到北京来至今，照顾我的生活，从衣食住行和精神上都无微不致的关心我。陪我看病取药，1995年至2008年每次住院，就是她照顾我，陪我看病取药等。所做一切都是无偿的。我今年87岁，年令已高，决定把海区清河小营东160米x号楼x门x层202室归陈业云所有，房产证号：x**，建筑面积40.80平方米。此前我曾经和4个子女说明这件事，他们都无异意。”经质证，徐进、徐晓山、徐军、徐萍萍对该份证据的真实性不持异议。同时，徐进、徐晓山、徐军、徐萍萍另向法庭提交：2011年2月18日，陈x所写遗嘱，内容如下：“一、从今日开始，有关我本人的一切事宜，包括：1、我的饮食起居，看病就医，凭证报销等等。2、我所有的财产（含工资、补贴、各类福利及两处房产）等，均交由我的四个子女（徐萍萍、徐进、徐晓山、徐军）全权协商处理解决。
二、我所有的财产，包括：①我所有的工资、补贴、各类福利所得②海淀区翠微东里x号楼x单元x层121号③海淀区清河小营东160米x号楼x门x层二O二号。由我的四个子女（徐萍萍、徐进、徐晓山、徐军）平均继承。
三、我今年87岁，年事已高，目前健康状况尚可。今后再签署的任何相关文件无效。有关遗产问题皆有此文件为准。因此，此文件是我签署的最终并唯一的遗嘱。”经质证，陈业云对该份遗嘱的真实性不予认可，并提出笔迹鉴定申请，经本院委托北京明正司法鉴定中心对落款时间为“2011年2月18日”的《遗嘱》原件1份2页，其正文内容及落款部位的“陈x”签名字迹进行鉴定，鉴定意见为：“落款时间为“2011年2月18日”的《遗嘱》上正文内容及落款部位的“陈x”签名字迹与样本字迹为同一人所写。”经质证，陈业云、徐萍萍、徐进、徐晓山、徐军对上述司法鉴定书予以认可。本院于2014年12月1日作出（2014）海民初字第00530号民事判决：驳回陈业云的诉讼请求。宣判后，陈业云不服上述判决，提出上诉，要求：1、撤销一审判决；2、改判202号房屋归其所有；3、一、二审诉讼费由本案四原告承担。北京市第一中级人民法院于2015年4月27日作出（2015）一中民终字第01930号判决：驳回上诉，维持原判。另查，陈业云于2015年10月21日向北京市第一中级人民法院提交了再审申请书。上述事实，有双方当事人陈述、房屋所有权证、（2014）海民初字第00530号民事判决书、（2015）一中民终字第01930号民事判决书、北京市第一中级人民法院立案登记表等证据材料在案佐证。
本院认为，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，徐进、徐晓山、徐军、徐萍萍系202号房屋的共有权人，对房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。陈业云所提抗辩意见无法对抗上述共有权人的权利，亦不能成为其占有、使用202号房屋的合法依据，故本院对其抗辩意见不予采信。综上，陈业云占有、使用202号房屋的行为无法律依据，故徐进、徐晓山、徐军、徐萍萍诉请陈业云搬离并返还202号房屋之诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第一百一十七条之规定，
判决如下：陈业云于本判决生效后三十日内从位于北京市海淀区清河小营东160米x号楼x门x层二〇二号房屋内搬出并将上述房屋返还给徐进、徐晓山、徐军、徐萍萍。案件受理费七十元，由陈业云负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘宝平
人民陪审员 李 霞
人民陪审员 王文波
二〇一六年二月十七日
书 记 员 蔡云飞 微信公众号“”