浙江省宁波市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙02民终67号
上诉人（原审原告）：宁波万邦装饰工程有限公司。
法定代表人：陈丕民。
委托代理人：薛建波。
被
上诉人（原审被告）：宁波岳林大酒店有限公司。住所地：奉化市岳林街道东郊开发区岳林东路***号。
法定代表人：何贤维。
委托代理人：何平刚。
上诉人宁波万邦装饰工程有限公司因与被上诉人宁波岳林大酒店有限公司建设工程合同纠纷一案，不服浙江省奉化市人民法院于2015年11月18日作出的（2015）甬奉民三初字第491号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月8日受理后，依法组成合议庭审理了本案。
本院认为，根据上诉人宁波万邦装饰工程有限公司与被上诉人宁波岳林大酒店有限公司签订的《工程装修合同》约定，由上诉人承建被上诉人位于奉化市岳林东路288号的岳林大酒店三、四层装饰工程，该工程现已竣工并经被上诉人验收合格，上诉人依法可就岳林大酒店三、四层因装饰装修而增加的价值范围内主张工程款优先受偿权。现上诉人提出其对被上诉人所有的位于奉化市岳林东路288号房产享有工程款优先受偿权，该主张与相关法律规定不符。原审法院对此应予释明，并根据释明后上诉人的选择，重新审理并判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项、第一百七十五条之规定，
裁定如下：
一、撤销浙江省奉化市人民法院（2015）甬奉民三初字第491号民事判决；
二、发回浙江省奉化市人民法院重审。
审 判 长 黄永森
审 判 员 朱亚君
审 判 员 赵保法
二〇一六年二月十七日代
书记员 桂红艳 关注公众号“”