重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2015）渝北法民初字第12779号原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司，住重庆市渝中区新华路201号联合国际20楼，组织机构代码62192331-8。法定代表人庄泽宝，董事长。委托代理人许红，公司员工。被告黄政强，男，1973年2月12日出生，汉族，住河南省开封市禹王台区。
原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司与被告黄政强居间合同纠纷一案，本院于2015年7月28日受理后，由
代理
审判员吴伟担任
审判长，与
人民陪审员周懿、范静组成合议庭，适用普通程序于2016年2月1日公开开庭进行了审理。原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司的委托代理人许红到庭参加了诉讼，被告黄政强经本院依法传��，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司诉称：原告与被告签订《房地产买卖及居间合同呢》，约定原告为被告房屋买卖合同的居间方，提供居间服务，被告向原告支付居间服务报酬。
原告积极促成合同成立后，被告拒绝履行支付义务，原告经与被告多次协商未果。原告为维护其合法权益，请求法院判令被告陈黄政强向原告支付居间服务报酬15000元。被告黄政强未有书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。经本院审理查明，2013年4月24日，通过原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司（居间方）提供居间服务，被告黄政强（买方）与案外人陈俊（卖方）签订《房地产买卖及居间合同》。合同约定，买卖双方通过居间方出售及购入位于重庆市北部新区XXXX号XX幢XXXX号房屋，转让成交价450万元。合同还约定，基于居间方促成本合同成立，买方须向居间方支付居间服务报酬5万元，其中在签订本合同之时，支付居间方3万元佣金，另外2万元在过户当日支付给居间方。合同签订后，被告黄政强共向原告支付佣金35000元，尚有15000元未支付。以上事实，有原告举示的《房地产买卖及居间合同》、《佣金确认书》和原告的陈述在案为据，足以认定。
本院认为，原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司与被告黄政强以及案外人陈俊签订的《房地产买卖居间合同》以及被告黄政强签署的《佣金确认书》是各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告已经向原告支付了佣金35000元，尚有15000���佣金尾款未予支付。合同约定，佣金尾款2万元由被告在过户当日支付。
本院认为，过户当日支付的约定系就付款行为所附的期限。因买卖房屋是否过户属于客观上不确定的事实，所以该期限的约定属于约定不明。对履行期限约定不明确的，原告可以随时要求被告履行，但应当给予被告必要的准备时间。原告于2015年7月28日起诉要求被告支付佣金尾款至今，已给予被告必要的准备时间，但被告仍未支付，被告的行为已构成违约。原告要求被告支付佣金尾款（居间服务报酬）15000的诉讼请求，本院予以支持。被告黄政强无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十二条第（四）项、第一百零七条、第一百零九条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，
判决如下：被告黄政强于本判决生效之日起十日内支付原告重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司居间服务报酬15000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费180元，由被告黄政强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履��的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 周 懿
人民陪审员 范 静
二〇一六年二月十七日
书 记 员 陈海燕 来源：百度“”