天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2015）和民二初字第1053号原告梅秀英。委托代理人梁平（原告之子），天津市药材公司职工。委托代理人周亚梅，天津致行律师事务所律师。原告毛玉泉。委托代理人周亚梅，基本情况同上。原告梁志玺。委托代理人周亚梅，基本情况同上。被告邵景芝。被告刘鹤，无职业。委托代理人邵景芝（被告之母），基本情况同前。
原告梅秀英、毛玉泉、梁志玺与被告邵景芝、刘鹤返还原物纠纷一案，本院于2015年11月11日受理后，依法由
代理
审判员周宁适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梅秀英的委托代理人梁平、原告梅秀英、毛玉泉、梁志玺的委托代理人周亚梅，被告邵景芝并作为被告刘鹤的委托代理人，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梅秀英、毛玉泉、梁志玺诉称，天津市和平区×路×里4号房屋，系原告祖辈于解放前购买，后经继承，现为原告三人共同共有的私产房屋。院内平房一间，多年前租赁给被告祖辈使用，其祖辈去世后，现由二被告使用。为此，三原告为维护权益，起诉请求依法判令：1、判令二被告将天津市和平区×路×里4号院内进门右手平房一间腾交给原告（面积约10平米）；2、诉讼费由二被告承担。为证实其主张，三原告提交的证据：1、产权证1本，共有证2本，证明原告的产权情况。经质证，二被告对原告提交的证据，不表异议，本院予以确认。
被告邵景芝、刘鹤辩称，不同意原告的诉讼请求。房屋是邵景芝前夫刘旭东（邵景芝与刘旭东于2001年离婚，刘旭东于2013年去世）的父亲刘荫峰在1947年的时候与梁春生的弟弟用几袋面兑抵的房子，刘荫峰就在那里住着，每年都缴纳一定租金，1963年的时候梁春生他们家怕被定为地主，也怕房子充公，所以梁春生的弟弟就说把房子过户给刘荫峰，但是刘荫峰一直没有去办房产证，后来梁春生的弟弟也不收房租了。另外原告他们一直也没有修过房子，刘旭东曾经多次找过原告，原告曾经说过房子不是他们的，修理也就不管了，我们居住这些年花了很多修缮费。2001年我与刘旭东办理了离婚，在民政局备案写的是房子属于有历史遗留问题。大概2005年或者2006年我从诉争房屋内搬出来了。现在不同意为原告腾房。为证实其主张，二被告提交的证据：1、1988年装煤气的本，初装费是被告交纳的。2、1998年有限电视的本是邵景芝的名字。证据材料1和2均证明被告一家曾经在诉争房屋内长期居住。3、2001年邵景芝与刘旭东的离婚协议、离婚证，证明邵景芝与刘旭东离婚时处理诉争房屋是归邵景芝所有，并且备案中注明了房屋有历史遗留问题。4、从房管局调取的档案一页，证明该房屋在解放前就由刘荫峰租赁使用。5、从档案馆调取的材料，证明刘荫峰与刘旭东为父子关系，刘荫峰与刘鹤为祖孙关系。三原告对二被告证据材料的质证意见：真实性均认可，但认为证据1、2、3与本案不具有关联性。对二被告提交的证据材料，经质证原告对其真实性均无异议，本院不予确认。
经审理查明，原告述称，天津市和平区×路×里4号，原为梁春生个人购买。梁春生有三个子女，即梁志广、梁志慧、梁志玺。梁春生于本世纪50年代去世，梁春生的妻子刘佩荣于1974年去世。1992年，将上述房屋的产权变更到梁春生的三位子女名下。2010年5月梁志广去世，2013年梁志慧去世。2015年4月20日，诉争房屋再次变更到三原告名下，权利人为梅秀英，毛玉泉和梁志玺为房屋的共有权人。其中，梅秀英为梁志广的妻子，毛玉泉为梁志慧的儿子。另查，涉案房屋自1948年前后，由刘荫峰从梁春生处租赁使用，刘旭东为刘荫峰之子。1988年，邵景芝与刘旭东在涉案房屋内结婚、居住。被告刘鹤为刘旭东与邵景芝之子，于1989年出生，也一直在涉案房屋内居住。1992年，刘荫峰去世，2001年，邵景芝与刘旭东离婚，双方协议涉案房屋由邵景芝居住。2013年，刘旭东去世，刘鹤从刘旭东名下继承了天津市南开区卧龙北里5号楼1门511-514室房屋。庭审中三原告均表示，考虑到邵景芝家庭生活较为困难，且邵景芝本人无住房，因此同意给予二被告经济补偿80000元。经现场勘验，二被告占用天津市和平区×路×里4号院进门右手平房一间，面积大约10平方米，二被告又在屋前搭建厨房一间，自己使用。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原、被告提交的证据，本院现场勘验笔录及照片予以证实，经当庭质证，本院予以确认。
本院认为，依照法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。三原告作为讼争房屋的权利人，应依法对讼争房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，原告的诉讼请求，本院予以支持。但从历史沿革及公平原则的角度出发，该房屋由刘荫峰自解放前从原告祖辈处租赁取得，形成历史延续的租赁关系。现三原告均同意给予二被告经济补偿80000元，本院予以照准。二被告在收到经济补偿后，应立即将天津市和平区×路×里4号院进门右手平房一间及自行搭建的厨房，一并予以腾出，归还原告。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，
判决如下：
一、本判决生效之日起十五日内，被告邵景芝、刘鹤将居住的天津市和平区×路×里4号院内平房一间腾出交三原告收回，院内厨房一并腾出。刘鹤搬至其承租的天津市南开区卧龙北里5号楼1门511-514室房屋；
二、如邵景芝逾期不能腾房，原告可在外环线以内为其临时租赁一间可供居住的住房，并垫付三个月的租金，该租金由被告邵景芝承担，邵景芝搬至原告为其租赁的房屋内；
三、三原告共同给予二被告经济补偿80000元。本案诉讼受理费1300元，减半收取650元，由二被告负担。（于本判决生效后十五日内直接给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理
审判员 周 宁
二〇一六年二月五日
书 记 员 高汐莹附：本裁判文书所依据的具体法律条文规定《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 微信公众号“”