黑龙江省肇东市人民法院民 事 判 决 书（2016）黑1282民初166号原告仇家军，住肇东市。委托代理人刘仁辉。被告赵起来，住肇东市。被告周艳芝，住肇东市。
原告仇家军与被告赵起来、周艳芝民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法由
代理
审判员陈潇潇独任审判，于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告仇家军的委托代理人刘仁辉、被告赵起来、周艳芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仇家军诉称，原被告双方于2013年2月8日签订房屋买卖合同1份及土地租赁协议书1份，约定被告将位于肇东市黎明镇同心村1组的房屋（房屋面积75平方米）转让给原告及位于肇东市黎明镇同心村三马架屯13.71亩耕地租赁给原告至2027年12月31日，房款及耕地款共计70000元，时至今日，被告以各种理由进行推托，不腾让房屋及耕地，不办理产权过户手续，致使原告合同目的不能实现。要求解除房屋买卖合同及土地租赁协议书，归还房款及耕地租赁款人民币70000元，及承担本案诉讼费用。
被告赵起来辩称，2013年2月8日我和我妻子周艳芝为宋文军担保贷款，本息共计60000元，担保期间为2个月，我和我妻子就给签字了，这个钱不是我花的，我也没有收到钱，不同意还款和承担诉讼费用。被告周艳芝辨称，同赵起来说的一样。
经审理查明，2013年2月8日，被告赵起来、周艳芝夫妻二人在原告处借款70000元，原、被告以买卖房屋及土地租赁的形式签定了房屋买卖合同1份和土地租赁协议1份，二被告给原告出具了数额为70000元的收条1张。在庭审过程中，原告变更诉讼请求，要求二被告立即偿还借款70000元，并由被告承担诉讼费用。二被告对原告提供的以上证据无异议，承认是二被告本人签字、捺印，但二被告辩称该笔钱是为宋文军担保借款，且没有收到原告的钱，二被告未向法庭提供证据证明其主张。现原告要求二被告立即偿还借款70000元，并由被告承担诉讼费用。上述事实有原告的起诉状、被告答辩、原、被告当庭陈诉材料及原告提交的房屋买卖合同书原件1份，土地租赁协议书原件1份，二被告给原告出具的收条原件1份，及被告赵起来的承包土地使用权证原件1份在卷证实，足以认定。
本院认为，原、被告虽然签定了房屋买卖合同及土地租赁协议，实际是由被告以上述两种形式所做的担保，应按民间借贷法律关系审理。原、被告之间借贷关系成立，二被告所欠原告欠款应当清偿，原告的诉讼请求应予支持。被告主张该欠款系为他人担保，且未收到原告的钱，未能提供证据予以证实，故被告该主张不予支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条之规定，
判决如下：被告赵起来、周艳芝欠原告仇家军借款人民币70000元，于判决生效后10日内付清。案件受理费775元由被告负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绥化市中级人民法院。
代理
审判员 陈潇潇
二〇一六年二月四日
书 记 员 丛晓盛 微信公众号“”