徐州市铜山区人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏0312执异10号案外人史洪俊，农民。委托代理人李海燕，徐州市离退休法院工作者协会法律工作者。申请执行人冉海，职员。被执行人高健，下岗工人。被执行人史洪梅，农民，申请执行人冉海申请执行高健、史洪梅民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，案外人史洪俊提出执行异议，本院依法组成合议庭审查，现已审查终结。案外人史洪俊执行异议称，登记在被执行人高健名下的位于徐州市铜山区长江路南，衡山路东52号商住楼1-101、1-201、1-301室房产系我与高健于1997年合建建成。我的账本能证明我出资66000元，证人丁某、高某及其他人均能证明我与高健共同出资合建并实际在此房居住，该房一楼承租人葛兆瑞的租房协议也能证明此事。2013年1月16日，我得知高健用该房屋贷款后与高健签订了合资建房协议。该房屋属我与高健共有，请求法院中止对上述房屋的拍卖。申请执行人冉海答辩称，诉争房产现已进入拍卖程序。案外人认为该房产建于1997年，但却于2013年签订合资建房协议，说明该协议是虚假的。铜房权证铜山镇字第××号房屋产权证确认该房屋的所有权人为高健。2011年，被执行人高健、史洪梅以该房屋向徐州市铜山区鑫诚信用社贷款。该房屋属高健所有，请求法院驳回案外人的异议请求。被执行人高健未到庭也未提供书面答辩。被执行人史洪梅答辩称，案外人所述是真实的，请求法院依法判决。经审查，位于徐州市铜山区长江路南，衡山路东52#地商住楼于2007年7月18日登记在被执行人高健名下，2008年至2011年，高健、史洪梅用该房屋贷款。2012年2月4日，本院作出(2012)铜民诉保字第57号民事裁定书查封高健所有的上述房产。2012年9月28日，本院作出(2012)铜民初字第766号民事判决书判决高健、史洪梅偿还冉海借款本金1955000元及违约金等。执行过程中，2015年9月2日，本院作出（2013）铜执字第981号民事裁定书，拍卖被执行人高健所有的上述房产。案外人提出执行异议。
本院认为，按照法律规定，人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产。本案中，案外人陈述其与高健于1997年合资建成该房，但在庭审中却陈述“记不清该房屋的建成时间”。2007年该房屋办理产权登记时没有案外人史洪俊的名字。案外人所提证人未有到庭，证人证言的真实性不能确认。案外人所提证据不能证实其与高健系合资建房，其主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十五条、第二百二十七条之规定，
裁定如下：驳回案外人史洪俊的异议请求。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向人民法院起诉。
审 判 长 段晓娟
人民陪审员 朱从永
人民陪审员 翟广元
二〇一六年二月二日
书 记 员 荣晨君 微信公众号“”