湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂03民终24号上诉人（原审原告）宋少祖，务农。被上诉人（原审被告）解会林，农民。被上诉人（原审被告）王天菊，农民。
上诉人宋少祖因与被上诉人解会林、王天菊排除妨碍纠纷一案，不服湖北省房县人民法院（2015）鄂房县民一初字第01099号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年1月4日受理后，依法组成由
审判员尚郧生担任
审判长，
审判员徐恩田（主审）、柯幻参加评议的合议庭审理了本案。经过阅卷和调查，合议庭认为本案事实清楚，决定不开庭审理。经合议庭评议，本案现已审理终结。宋少祖一审诉请判令：解会林、王天菊停止对宋少祖占有的猪栏、厕所、菜地使用权妨碍和侵害。一审法院认为：宋少祖与解会林、王天菊的争议实质系农村集体土地使用权及集体土地用于非农建设的土地使用权纠纷，该争议涉及的土地使用权权属不明。土地使用权争议应由人民政府处理，不属于人民法院民事诉讼受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四款、第一百二十四条第三项，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百零八条第三款的规定，裁定：驳回宋少祖的起诉。宣判后，宋少祖不服一审裁定，向本院提起上诉称：本案属于侵权纠纷，土地使用权权属明确，请求撤销一审裁定，支持其诉讼请求。解会林答辩称，一审法院审理查明事实清楚，适用法律正确，请求二审法院对一审裁定予以维持。王天菊未提交答辩状。双方无新的证据向本院提交。
本院经审查认为：解会林与宋少祖于2008年11月29日签订了两份协议，一份是《房屋买卖协议》，一份是《买卖房屋契约》（该契约盖有房县白鹤乡石堰村民委员会印章）。两份协议均是在村委会组织下签订，但是房屋的价格不同，宋少祖按照《房屋买卖协议》支付了7.9万元价款，《房屋买卖协议》应是双方真实意思表示，且该协议未违反法律规定，该协议合法有效。该协议第四条约定，解会林将现有猪栏和猪栏外的菜地归宋少祖使用。《房屋买卖协议》是在房县白鹤乡石堰村民委员会组织下签订的，即村委会认可诉争菜地由宋少祖使用。故，本案属于人民法院受案范围，一审法院裁定驳回宋少祖的起诉不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条的规定，
裁定如下：
一、撤销湖北省房县人民法院（2015）鄂房县民一初字第01099号民事裁定；
二、本案指令湖北省房县人民法院进行审理。本裁定为终审裁定。
审判长 尚郧生
审判员 徐恩田
审判员 柯 幻
二〇一六年一月二十八日
书记员 刘亚琼附：本裁定所使用的法律（法规、司法解释）规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。 微信公众号“”