浙江省东阳市人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙0783民特35号
申请人：赵玉萍。
委托代理人：吕深良，葛莉俊，浙江国翔律师事务所律师。
被
申请人：李文尧。
被
申请人：虞岸珍。
申请人赵玉萍于2016年1月13日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任
审判员楼敏娟进行了审查。申请人赵玉萍称，2014年10月16日，两被申请人向申请人借款1100万元，借款期限为2014年10月13日至2015年10月15日止，月利息按2%计算，按月支付，两被申请人将其所有的位于东阳市吴宁街道人民路18号房产依法抵押给申请人，抵押担保范围包括主债权及利息、损害赔偿金、违约金、实现债权的费用等。同日，申请人通过工商银行转账交付借款本金1100万元。借款到期后，申请人多次向两被申请人催讨，但未归还分文。为此，申请人向本院申请对两被申请人所有的位于东阳市吴宁街道人民路18号房屋（房产证号为东房权证吴宁字第号，他项权证号为东房他证吴宁字第1050**号）采取拍卖或变卖方式依法变价，申请人对变价后所得款项在本金1100万元及利息3329333元（利息从2014年10月16日按月利率2%计算至起诉之日，此后利息按月利率2%计算至实际履行之日止）的范围内优先受偿；案件受理费由两被申请人承担。被申请人李文尧、虞岸珍未作辩称。
本院经审查认为，两被申请人向申请人借款1100万元的事实清楚、证据确实充分。双方约定借款按月利率2%支付利息，不违反法律规定，应予准许。申请人与两被申请人签订的房地产抵押借款合同合法有效，当事人应依约履行。抵押物已依法登记，抵押权依法设立，申请人的申请符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，
裁定如下：对被申请人李文尧、虞岸珍提供抵押的位于东阳市吴宁街道人民路18号房产（房产证号为东房权证吴宁字第号，他项权证号为东房他证吴宁字第1050**号）采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得价款在借款本金1100万元及利息（从2014年10月16日起按月利率2%计算至实际归还之日止）范围内优先受偿。本案申请费53888元，由被申请人李文尧、虞岸珍负担。本裁定为终审裁定。
审判员 楼敏娟
二〇一六年一月二十八日
书记员 王群英 关注公众号“”