浙江省浦江县人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙0726民特11号申请人于卫东。被申请人施福山。被申请人王健月。
申请人于卫东于2016年1月7日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由
代理
审判员张婷进行了审查。申请人称：2015年8月17日，被申请人施福山、王健月向申请人于卫东借款人民币200万元，约定借款期限为三个月，利息按月利率1.1%计算，借款到期后借款本金及利息一并付清，逾期未归还的逾期利息按月利率1.8%计算（包含借款利息），被申请人自愿以坐落于浦江县书画街34号房地产为借款作抵押担保，并经浦江县公证处公证。借款到期后虽经申请人多次催讨，但债务人施福山、王健月至今未予归还，故申请人向法院申请实现担保物权。被申请人施福山、王健月经本院邮寄送达等方式有效送达法律文书，被申请人未在本院指定的权利异议期间对申请人的申请事实、理由及事项提出异议。
本院经审查认为，申请人于卫东与被申请人施福山、王健月的抵押借款协议合法有效。在债务人施福山、王健月未按借款合同的约定履行自己的义务的情况下，申请人作为债权人有权就被申请人提供抵押担保的财产优先受偿。申请人的申请符合法律的规定，本院予以支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款之规定，
裁定如下：对被申请人王健月所有的坐落于浦江县浦阳街道书画街34号的担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人于卫东之债权本金200万元及利息66000元、逾期利息（逾期利息按月息1.8%计算，自2015年11月71日起至实际履行之日止）和实现债权的一切费用在浦江县浦阳街道书画街34号的房地产变现所得款项中优先受偿。申请费11904元，由被申请人施福山、王健月承担。本裁定为终审裁定。
代理
审判员 张婷申请执行时效贰年逾期不予执行二〇一六年元月二十八日
书 记 员 于华 微信公众号“”