河南省虞城县人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫1425民特1号申请人河南一典通典当行有限公司。法定代表人陈磊，执行董事。委托代理人鲁鸿贵、杨学林，河南亚太人律师事务所律师。被申请人商丘市和谐置业有限公司。法定代表人高亮，执行董事。
申请人河南一典通典当行有限公司因被申请人商丘市和谐置业有限公司到期未履行还款义务，于2016年1月8日向本院提出申请，要求拍卖、变卖被申请人的担保财产实现担保物权。经审查查明，2015年5月19日，申请人与被申请人签订《典当合同》一份，约定被申请人自愿将位于河南省虞城县城关镇木兰大道北侧“和谐.北大花园”房产证号为虞房权证城关镇字第××、15××46、14××14、1500042698号的房产典当给申请人；当金1100万元；当期三个月；月综合费率1.5%；当期届满或续当期满后被申请人仍未履行偿还当金义务的，可以视为绝当，申请人有权进行绝当处理，续当至2015年12月17日。同日双方基于同一事实又签订《抵押借款合同》一份，约定申请人向被申请人贷款1100万元，借款期限从2015年5月19日起至2015年8月18日止，月利率1.5%，被申请人以上述房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。2015年5月20日被申请人为申请人出具1100万元的借据，2015年5月22日，申请人将1050.5万元汇入被申请人指定的银行账户。到期被申请人未按约定偿还。
本院认为，被申请人将位于河南省虞城县城关镇木兰大道北侧“和谐.北大花园”房产证号为虞房权证城关镇字第××、15××46、14××14、1500042698号的房产抵押给申请人，取得借款1050.5万元的事实清楚，被申请人对以上事实无异议。借款期限届满被申请人未按合同约定向申请人偿还借款，申请人申请拍卖、变卖被申请人提供抵押担保的财产，实现担保物权，符合法律规定，本院予以准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》一百九十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百七十二条第（一）项之规定，
裁定如下：准许拍卖（或者变卖）被申请人商丘市和谐置业有限公司位于河南省虞城县城关镇木兰大道北侧“和谐.北大花园”房产证号为虞房权证城关镇字第××、15××46、14××14、1500042698号的房产，所得价款由申请人河南一典通典当行有限公司在借款本金1050.5万元及利息（利息从2015年10月18日起至实际清偿之日止，按月利率1.5%计算）以及实现担保物权费用的范围内优先受偿。本裁定为终审裁定。
代理
审判员 梁大红
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 赵晓慧