吉林省乾安县人民法院民 事 裁 定 书（2015）乾民重初字第30号原告李志伟，现住前郭尔罗斯蒙古族自治县。
委托代理人：张丽华，乾安县法律援助中心律师。被告乾安县发展和改革局，住所地：乾安县乾安镇。组织机构代码01355XXXX。
法定代表人：黄举明，局长。委托代理人李长海，男，1960年5月6日出生，汉族，乾安县人，乾安县发展和改革局副局长，现住乾安县乾安镇鸣凤街44委，身份证号码×××。
原告李志伟与被告乾安县发展改革局房屋买卖合同纠纷一案，本院依法进行了审理，本案现已审理终结。李志伟诉称：2007年5月24日，李志伟和乾安县发展和改革局签订了《房产买卖契约书》，乾安县发展和改革局将坐落在乾安县富豪花园的131.75平方米的住宅卖给李志伟，购房款共计12.7万。李志伟一次性交纳了全部购房款，但此房屋乾安县发展和改革局迟迟不交付给李志伟，李志伟索要房屋时发现此房屋已被乾安县发展和改革局出售给他人。现此房屋的价值为40万，李志伟向乾安县发展和改革局索要此款未果，故诉至法院，请求人民法院依法判令乾安县发展和改革局给付我131.75平方米房屋的现值人民币40万元，以维护原告的合法权益。
本院认为：李志伟请求乾安县发展和改革局返还富豪花园小区4号楼2单元5楼西门房屋现值40万的请求权基础为二小工地所欠李志伟钢筋款的债权请求权，债务人为第二小学。后李秀华和李志伟签订房屋买卖协议，用富豪花园小区4号楼2单元5楼西门房屋抵二小欠李志伟的钢筋款。李志伟提交房屋所有权证存根原件三页、乾安县共有房屋所有权申请表原件一页要证明李秀华系乾安县发展和改革局委托代理人，但上述证据只能反映出房照是李秀华所办。在房屋销售时李秀华是否为乾安县发展和改革局委托代理人，李志伟并未提交直接证据予以证明。综上，李志伟以房屋目的没有实现，要求乾安县发展和改革局给付其房屋现值40万，其诉讼主体不适格，请故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款、第一百五十四条第三款之规定，
裁定如下：驳回原告李志伟的起诉。诉讼费人民币7300元，退回原告。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。
审 判 长 尹洪才
人民陪审员 王立峰
人民陪审员 李玉姝
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 张 松