河北省高级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀民申335号再审
申请人（一审原告、二审上诉人）：杨雪，女，1968年11月19日出生，满族，住秦皇岛市海港区。
被
申请人（一审被告、二审被上诉人）：张喜军，男，1972年2月8日出生，满族，住秦皇岛市海港区。
被
申请人（一审被告、二审被上诉人）：张连红，女，1974年8月13日出生，满族，住秦皇岛市海港区。再审申请人杨雪因与被申请人张喜军、张连红租赁合同纠纷一案，不服河北省秦皇岛市中级人民法院（2015）秦民终字第248号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。杨雪申请再审称，1、原审判决认定事实错误。在没有证据的情况下偏袒对方，主观认定再审申请人不能重复付款，没有尊重帐差有来回的交易习惯。再审申请人在一次性支付房屋租金22万元后，因一时疏忽重复向对方多付了10万元，以上款项均有对方开具的收据。2、根据《合同法司法解释三》第八条规定，合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已履行付款义务的人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。本案中双方未使用发票，但自始至终均以收据作为付款凭证。综上，请求对本案再审。
本院认为，首先，再审申请人称2010年3月7日《房屋租赁协议书》签订当天已一次性支付租金22万元，与协议约定不符，且分别以银行转账12万元和10万元现金支付有违一般交易习惯，对10万元现金的来源和具体支付情况也未能提供充足证据予以证实。其次，再审申请人所称第二次支付租金10万元的时间距离第一次支付租金时间仅有一年时间，其在持有第一次支付租金收据的情况下，仍然“多付”10万元租金不符合常理。再次，2011年3月29日《房屋租赁协议》中约定房屋租期在原协议基础上续签10年，2010年6月1日至2015年5月31日租金按原协议每年22万元支付，原协议作废。2011年3月29日房屋租金收据上载明收到再审申请人2011年5月31日前租金10万元，并注明2011年5月31日前租金全部结清。该协议和收据也可证明其中的10万元支付的是之前所欠租金。还有，双方协议中并未约定收据为付款凭证，双方在履行房屋租赁协议中仅开具过两次收据，并未形成以收据作为付款凭证的交易习惯，且双方就收据能否作为付款凭证已产生争议，因此再审申请人主张收据系付款凭证，依据不足，不予支持。综上所述，杨雪的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，
裁定如下：驳回杨雪的再审申请。
审 判 长 郎立惠
代理
审判员 张旭东
代理
审判员 张玉梅
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 赵 杰 微信公众号“”