广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民辖终69号
上诉人（原审被告）：广州庆林餐饮管理有限公司,住所地：广州市番禺区。
法定代表人：吕永祥，该公司总经理。
被
上诉人（原审原告）：广州市恒川物业管理有限公司,住所地：广州市番禺区。
法定代表人：郑杰，该公司执行董事。
上诉人广州庆林餐饮管理有限公司因租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院驳回其管辖异议申请的(2015)穗越法民三初字第1983号民事裁定，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了上述案件。
上诉人上诉称，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。”本案中，上诉人住所地是广州市番禺区，因此本案应由广州市番禺区人民法院管辖。故请求二审法院撤销广州市越秀区人民法院（2015）穗越法民三初字第1983号民事裁定，将本案移送广州市番禺区人民法院审理。
本院经审查认为，本案系双方当事人因不动产租赁引致纠纷而提起的诉讼，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。案涉物业位于广州市越秀区人民法院管辖范围内，故原审法院认定其对本案具有管辖权，裁定驳回上诉人广州庆林餐饮管理有限公司对管辖权提出的异议处理正确，本院应予以维持。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉的理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，
裁定如下:驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审判长 林 萍
审判员 冯敬芬
审判员 彭 湛
二〇一六年一月二十八日
书记员 余辛驰 来源：百度“”