福建省东山县人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽0626执22号申请执行人黄曼莉，女，1981年5月12日出生，汉族，经商，住东山县。委托代理人林天明，福建建达律师事务所律师。被执行人陈汉超，男，1975年7月26日出生，汉族，经商，住东山县。本院依据已经发生法律效力的东山县人民法院作出的（2015）东民初字第33号民事调解书，依法向被执行人陈汉超发出执行通知书，责令被执行人陈汉超应于执行通知送达之日起三日内履行偿还申请执行人黄曼莉借款人民币170000元。期届，被执行人陈汉超未履行生效法律文书确定的还款义务。
本院查明，被执行人陈汉超有址在福建省东山县康美镇龙潭街后港区2号鑫弘花园城5号楼1003号的房产一座。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条、第42条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第一条、第二十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百八十七条的规定，
裁定如下：
一、查封被执行人陈汉超所有的址在福建省东山县康美镇龙潭街后港区2号鑫弘花园城5号楼1003号的房产价值相当于人民币172450元的财产（其中执行款人民币170000元，案件执行费人民币2450元）。
二、被执行人陈汉超负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人可以使用被查封财产；但因被执行人的过错造成被查封财产损失的，应由其承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。
三、查封期限为三年。需要续行查封的，应当在查封期限届满前7日内向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后可以申请解除查封。本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 林明东
审判员 林景川
审判员 陈诺斌
二〇一六年一月二十五日
书记员 陈燕妮附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
二、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》38．被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。裁定书应送达被执行人。采取前款措施需有关单位协助的，应当向有关单位发出协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达有关单位。42．被查封的财产，可以指令由被执行人负责保管。如继续使用被查封的财产对其价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用。因被执行人保管或使用的过错造成的损失，由被执行人承担。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。 来源：百度“”