吉林省伊通满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2015）伊民重字第3号民某事判决书
原告：林宝库，男，1961年3月10日生，汉族，个体，原住伊通满族自治县伊通镇庆阳街*组。现住吉林省延吉市。
被告：林宝众，男，1963年8月2日生，汉族，无职业，现住伊通满族自治县伊通镇。本案经本院于2014年6月10日作出（2014）伊环民初字第73号民事判决，宣判后，被告林宝众不服判决并提出上诉。四平中院于2014年12月15日作出（2014）四民终字第256号民事裁定，本案发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2015年10月28日公开开庭进行了审理，原告林宝库、被告林宝众到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。林宝库诉称：原被告父母分别于2003年、1998年相继去世，父亲林振海去世时留下一处遗产，即位于伊通镇庆阳街五组的住宅一栋（林振海居住老房北栋）。林振海去世时曾口头遗嘱，将该房屋由原告林宝库继承，2013年初该房屋划入拆迁范围，因原告在外地便将房照交到被告手中来办理拆迁事宜，现被告林宝众占有并使用该房屋。林宝众辩称，原告所述不属实。该房原是公房，1985年房改，按照当时政策缴纳总房款的20%即可购买该房屋产权。我父母让我出此笔钱，房照写我的名，我说不用，所以房照登记在我父亲名下。2005年我回到伊通，看到该房屋房盖等都破损了，就找人帮忙把房子修好，2006年房子着火了，我又通过朋友借钱把房子修好，同年8月被大水全部冲倒了。通过和政府签订协议，依靠政府补贴救济又把房子盖好了。因原告和我争房子，2010年棚户区改造也没有签成协议。经庭审调查认定：原被告父母分别于2003年、1998年相继去世，父亲林振海去世时留下一处遗产，即位于伊通镇庆阳街五组的住宅一栋（林振海居住老房北栋）。登记在林振海名下。该房原是公房，1985年房改，按照当时政策缴纳总房款的20%即可购买该房屋产权。该笔钱为被告林宝众交付。2005年该房屋房盖等破损，被告进行了修缮，2006年房子着火损毁，被告也进行了修缮，同年8月被大水全部冲倒后。通过和政府签订协议，依靠政府补贴救济重新建造。原房照没有变更，现被告林宝众占有并使用该房屋。另调查，其他法定继承人林冬丽、林秋丽、林春丽、林宝坤不参加诉讼并放弃实体权利。认定上述事实的证据有：1、2006年8月20日被告林宝众与政府签订的灾民建房协议书一份；2、（2006）伊民初字第133、134、135号民事判决书,证实2006年失火后被告获得赔偿；3、证人冯某、王某、张某出庭作证，证明该房屋三次损毁均由被告林宝众修重建的事实，上述证据经庭审质证，原告对上述证据真实性无异议，本庭予以认定。
本院认为，该案属于遗产继承纠纷，因证人间证言相互矛盾，且不具有法定口头遗嘱构成要件，口头遗嘱事实不足以认定，应属于法定继承情形。该房屋于2008年8月因水冲被损毁，此后通过与政府签订灾民建房协议重新修建，房屋所有权仍然登记在被继承人林振海名下，故依法应认定该房屋为原被告共同继承、共同共有。综上，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，经本院审判委员会讨论决定，
判决如下：
一、该争议房屋（位于伊通镇庆阳街五组原林振海名下并居住老房北栋）由原告林宝库、被告林宝众共同继承、共同共有。
二、驳回原告林宝库的其他诉讼请求。案件受理费400元由原被告各负担200元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 张延辉
审 判 员 刘玉娟
代理
审判员 王红波
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 胡艳萍 来源：