温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2015）温鹿西民初字第194号
原告：徐杨香。
被告：王春尧。
原告徐杨香与被告王春尧排除妨碍纠纷一案，本院立案受理后，依法由
审判员林毅适用简易程序于2016年1月22日公开开庭进行了审理。原告徐杨香、被告王春尧均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐杨香诉称：原、被告原系夫妻，于2000年6月27日经鹿城区人民法院调解离婚，（2000）温鹿三民初字第353号民事调解书载明：座落本市区双屿镇双岙村北头南路××号坐西��东二间三层楼房，北首一间三楼归徐杨香所有（现门牌号北头南路××号），南首一间三楼归王春尧所有。2009年11月，因被告无处居住，原告同意将其所有的楼房二楼让被告暂住。现被告已居住多年，原告准备收回该房屋，但被告拒绝腾空搬出。故诉请法院要求判令：1、被告立即腾空并搬出坐落温州市鹿城区双屿镇双岙村北头南路××号三层楼房的二楼房间返还原告；2、本案的诉讼费由被告负担。
被告王春尧辩称：原告所述离婚、财产分割属实。2009年，因儿子结婚占用答辩人的房屋，原、被告协商一致达成协议，原告同意将其楼房的二楼房间给答辩人使用10年。现10年的限期未到期，答辩人不同意腾空搬出该房屋。本院经审理，认定事实如下：原、被告原系夫妻，于2000年6月27日经鹿城区人民法院调解离婚，（2000）温鹿三民初字第353号民事调解书载明：座落本市区双屿镇双岙村北头南路××号坐西朝东二间三层楼房，北首一间三楼归徐杨香所有（现门牌号北头南路××号），南首一间三楼归王春尧所有。2009年12月2日，原、被告经协商一致达成协议，双方签订的《协议书》约定：因儿子结婚需要，原告将其二楼两个房间给被告暂时使用，时间为10年，10年后被告将房间归还原告，搬到被告房屋的三楼居住。协议签订后，被告一直居住在原告房屋的二楼房间。以上事实，由原、被告的陈述及其提供的身份证、（2000）温鹿三民初字第353号民事调解书、《协议书》等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原、被告在自愿基础上签订的《协议书》，系双方当事人真实意思表示，协议内容未违反相关法律规定，该协议合法有效，双方当事人应按协议约定履行相应义务。《协议书》约定原告的二楼���屋由被告暂住10年，现期限未届满，被告对诉争房屋享有合法的居住权，故原告要求被告腾空搬出诉争房屋，不符合法律规定和合同约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第一百一十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，
判决如下：驳回原告徐杨香的诉讼请求。案件本诉受理费80元，减半收取40元，由原告徐杨香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 林 毅
二〇一六年一月二十二日
书记员 李梦怡 关注微信公众号“”