河北省乐亭县人民法院民 事 判 决 书（2015）乐民初字第942号
原告：杨桂侠，女，1967年1月26日出生，汉族，农民，现住滦南县。
委托代理人：崔向丽，河北春潮律师事务所律师。
被告：李杰，男，1987年1月18日出生，汉族，农民，住址乐亭县。
原告杨桂侠与被告李杰遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨桂侠及其委托代理人崔向丽到庭参加诉讼。被告李杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨桂侠诉称，李志顺与杨桂珍系夫妻关系，双方生育一子为被告李杰。杨桂珍与原告系姐妹关系。2006年李志顺去世，2009年杨桂珍在港口购买座落在海港开发区祥盛小区124楼2门202号单元楼房（包括储藏室）。该房屋所有权证为唐山房权证海港字第3050439**号；土地使用证为冀唐国用（2009）第7140号。约2014年杨桂珍患肾病严重，由其妹妹杨桂侠照料并为杨桂珍支付了大量的医疗费用。2015年1月15日杨桂珍去世，生前杨桂珍立下遗嘱将楼房留给原告杨桂侠等七人所有。2015年3月16日原告同其他六名继承人签订协议书，杨桂珍生前所欠债务由原告负责偿还，杨桂珍的房产归原告所有，其他六人均放弃对该房产的继承权。请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告李杰未到庭参加诉讼亦未作答辩。
经审理查明，被告李杰的父亲李志顺在2006年去世，被告李杰的母亲杨桂珍在2015年1月15日因病去世，被告李杰为李志顺与杨桂珍的独生子。原告杨桂侠与杨桂珍是姐妹关系。杨桂珍住院治病期间，在2014年10月25日立下遗嘱，杨桂珍名下所拥有的座落在海港开发区祥盛小区124楼2门202号住宅楼（包括储藏室）归李志刚、李志辉、杨桂艳、杨桂芹、杨桂芬、杨桂侠、赵苍祥所有，由七位房产继承人偿还杨桂珍生前欠下的债务。杨桂珍在2007年9月28日办理个人住房贷款，用于购买遗嘱中的住宅楼，杨桂珍已于2014年10月29日将贷款全部还清。遗嘱中的住宅楼房权证为唐山房权证海港字第3050439**号，所有权人为杨桂珍；土地使用证为冀唐国用（2009）第7140号，使用权人为杨桂珍。2015年3月16日，原告杨桂侠与李志刚、李志辉、杨桂英、杨桂芹、杨桂芬、赵昌祥立下协议，杨桂珍生前所欠债务由杨桂侠负责偿还，杨桂珍所立遗嘱中的房产归杨桂侠所有，李志刚、李志辉、杨桂英、杨桂芹、杨桂芬、赵昌祥放弃对杨桂珍房产的继承权。杨桂英与杨桂艳为同一人，赵昌祥与赵苍祥为同一人。本院于2015年7月1日在人民法院报刊登公告，依法向被告李杰送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票，公告期满后被告未到庭参加诉讼，也未提供答辩。上述事实有当事人陈述、书证、录像光盘及证人证言可证实。
本院认为，被告李杰的母亲杨桂珍在住院期间立下的遗嘱，是其真实意思表示，该遗嘱合法有效。杨桂珍去世后杨桂侠与其他六位房产继承人立下的协议，均是真实意思表示，对原告杨桂侠的诉讼请求，本院应予支持。故依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：杨桂珍名下所拥有的座落在海港开发区祥盛小区124楼2门202号住宅楼（包括储藏室）由原告杨桂侠继承所有。案件受理费3300元由被告负担，此款原告已垫付1650元，在本判决生效后五日内被告给付原告1650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 任 军
审 判 员 韩 勇
代理
审判员 魏瑞安
二〇一六年一月二十二日
书 记 员 李佳飞 来自