淮安市清河区人民法院民 事 判 决 书（2015）河新民初字第0985号原告王建。委托代理人陆军，淮安市清河区淮海法律服务所法律工作者。被告马丽。委托代理人黄克权，江苏尚淮律师事务所律师。被告李德林。委托代理人李德权，江苏道文律师事务所律师。
原告王建与被告马丽、李德林建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王建及其委托代理人陆军，被告马丽的委托代理人黄克全，被告李德林的委托代理人李德权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王建诉称：两被告因经营需要，于2013年3月15日由被告李德林安排其妻子马丽与我签订《租赁合同》。合同约定由被告承租我的钢管和扣件，双方在合同中同时对租赁期限、租金、赔偿等进行了约定。合同签订后，我自2013年3月15日开始向被告提供租赁物，但被告未按约支付租金，经多次索要，被告仅分四次向我支付4万元租金，截至2015年9月4日为止尚欠租金160000.5元。现请求判令：1、解除原、被告之间签订的《租赁合同》；2、被告立即返还扣件9638只，如不能返还，则按每只5元的标准予以赔偿；3、被告支付租金160000.5元并自2015年9月5日起顺延支付扣件租金至实际返还之日；4、承担本案诉讼费用。
被告马丽辩称：1、认可原、被告之间存在租赁合同关系，对于解除租赁合同无异议，尚欠租金的数额与扣件的数量以李德林对账结果为准；2、我与李德林因承接涟水县五岛湖大厦工程的外脚手架项目需要，与原告产生租赁行为。因被告李德林是五岛湖大厦项目政府委派的管理人员，我均依被告李德林的安排与原告签订租赁合同并行租赁，我只是经手人，租赁行为均发生在我与被告李德林婚姻关系存续期间。后我与李德林于2015年离婚时，上述扣件被其拿走，外脚手架工程款亦在其手中，故应由被告李德林承担付款义务。
被告李德林辩称：1、合同签订的主体是被告马丽，根据合同相对性的原则，只有合同当事人一方能向另一方提起诉讼。虽然租赁发生在我与马丽婚姻关系存续期间，但我不是合同签订的主体，故原告不能向我主张债权；2、原告的诉讼请求已经超过法律规定的诉讼时效；3、马丽在2015年出具给原告的手续均是为了配合原告起诉，属恶意串通行为。综上，请求法庭驳回原告对被告李德林的诉讼请求。
经审理查明：2013年3月15日，原告王建与被告马丽签订租赁合同一份，载明：乙方（被告马丽）因施工需要，向甲方（原告王建）租赁钢管、扣件，租赁期限自2013年3月15日起，到2014年3月14日止.合同到期后，乙方必须按时将租赁物如数归还，并结清租金及其他一切费用。如合同到期后乙方未与甲方办理延续手续，视为继续租用，合同继续有效，但甲方有权随时收回货物，乙方如将租赁物遗失和损失必须按当时市场售价赔偿给甲方，钢管租金标准为每天每米0.01元，扣件租金标准为每只每天0.006元。合同签订后，原告于2013年3月15日至2014年8月14日向被告马丽出租钢管31769.2米，扣件13600只，被告马丽于2014年2月24日至2014年10月16日向原告归还上述钢管31767.4米，扣件3773只，尚余钢管1.8米，扣件9827只至今未还。2013年9月至2015年2月，原告共分四次收到租金共计5万元。另查，上述租赁行为发生在被告马丽、李德林婚姻关系存续期间。两被告于2015年5月11日离婚。十字扣件市场价为每只3.3元至3.5元。以上事实，有租赁合同、发货单、还货收条、民事调解书、银行交易明细、调查记录及当事人当庭陈述载卷予以证实，本院予以确认。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告王建和被告马丽签订的租赁合同，是双方真实意思的表示，不违反相关法律规定，依法成立并生效，合同当事人均应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。原告王建依约向承租人马丽出租钢管和扣件，马丽应依约及时向其支付租金，现原告主张被告马丽支付租金，符合法律规定，予以支持。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，承租人马丽尚未还清原告的租赁物，双方租赁合同继续有效，为不定期租赁，双方当事人均有权随时解除合同。现原告主张解除租赁合同，被告亦不表异议，故对原告请求判令解除租赁合同，被告支付截止至2015年9月4日的租金160000.5元并自2015年9月5日顺延计算租金至租赁物实际还清之日的租金的主张，符合法律规定，予以支持。合同解除后，承租人应当返还租赁物。原告主张二被告立即返还未还的扣件9638只，于法有据，予以支持。因原、被告双方对于扣件的赔偿在合同中有明确约定按照市场价赔偿，被告李德林辩称应按折旧标准赔偿无事实依据。根据本院对扣件价格的走访调查，酌情认定如被告不能返还扣件，应按照3.5元／只的标准对扣件予以赔偿。延付或者拒付租金的诉讼时效为一年。诉讼时效因当事人同意履行义务而中断。本案被告马丽曾于2015年2月17日向原告支付租金10000元，该履行义务的行为产生使诉讼时效中断的效果，故对被告李德林辩称本案超过法定诉讼时效，不予认可。原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。本案租赁行为发生于两被告婚姻关系存续期间，被告李德林抗辩其对马丽的租赁行为不知情，经营收入并非用于夫妻共同生活，但未举证予以证明，故对其抗辩，不予认可。两被告马丽、李德林应对上述债务承担共同偿还责任。经调解不成，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，
判决如下：
一、解除原告王建与被告马丽之间于2013年3月15日签订的租赁合同；
二、被告马丽、李德林于本判决生效之日起十五日内，一次性返还原告王建扣件9638只，如不能返还，则按3.5元／只的标准予以赔偿；
三、被告马丽、李德林于本判决生效之日起十五日内向原告王建一次性支付租金160000.5元，并自2015年9月5日起按0.006元／只·天的标准支付扣件租金至扣件实际返还之日。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4175元，减半收取2087.5元，由被告马丽、李德林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时按相关规定预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
代理
审判员 赵夜
二〇一六年一月二十日
书 记 员 梁霄附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 更多数据：